Qu'est-ce que la recapture?
La récupération est une condition fixée par le vendeur d'un actif qui lui donne le droit de racheter une partie ou la totalité des actifs dans un certain délai. De cette façon, il est similaire à un accord de mise en pension (repo).
La récupération fait également référence à une situation dans laquelle une personne doit ajouter une déduction d'une année précédente à son revenu.
Points clés à retenir
- La récupération permet au vendeur de certains actifs ou biens de récupérer une partie ou la totalité de ceux-ci à une date ultérieure.Le vendeur aura la possibilité de racheter ce qui a été vendu, dans un certain laps de temps, souvent à un prix plus élevé que ce qu'il En comptabilité fiscale, la récupération est le processus d'ajustement du revenu imposable plus élevé en raison de certaines déductions effectuées au cours de la période précédente.
Comment fonctionne la recapture
La récupération est un terme utilisé dans les activités transactionnelles entre deux ou plusieurs parties. Il donne au vendeur la possibilité de racheter ses actifs à un moment donné dans le futur après la survenance d'un événement. Par exemple, une entreprise publique peut avoir une clause de récupération, une stipulation qui lui permet de racheter un pourcentage de ses actions sur le marché si son niveau de trésorerie dépasse un seuil déterminé. Un prêteur sur gages est un autre exemple qui permet aux vendeurs d'articles ménagers de les récupérer à une date ultérieure.
Une autre forme de récupération peut être observée lorsque deux parties concluent, par exemple un contrat de location, dans lequel le locataire accepte de payer un pourcentage fixe de ses revenus au bailleur. Si le locataire ne génère pas suffisamment de revenus pour rendre le contrat de location intéressant pour le bailleur, le bailleur peut choisir de résilier le contrat et reprendre le contrôle total de la propriété jusqu'à ce qu'un locataire plus rentable soit trouvé.
Lorsqu'une entité doit ajouter une déduction ou un crédit d'une année précédente au résultat, une récupération s'ensuit. Par exemple, lorsqu'une entreprise vend un actif et doit récupérer (rajouter) une partie de l'amortissement, c'est ce qu'on appelle une récupération d'amortissement.
Récupération d'une déduction pour amortissement
La récupération d'amortissement est le gain tiré de la vente d'immobilisations amortissables qui doit être déclaré comme revenu. La récupération de l'amortissement est évaluée lorsque le prix de vente d'un actif dépasse la base fiscale ou la base de coût ajusté. La différence entre ces chiffres est ainsi «récupérée» en la déclarant en résultat. La récupération est une disposition fiscale qui permet à l'Internal Revenue Service (IRS) de percevoir des impôts sur toute vente rentable d'actif que le contribuable avait utilisée pour compenser son revenu imposable. Étant donné que l'amortissement d'un actif peut être utilisé pour déduire le revenu ordinaire, tout gain provenant de la cession de l'actif doit être déclaré comme un revenu ordinaire, plutôt que comme la plus-value plus favorable.
La première étape de l'évaluation de la récupération de l'amortissement consiste à déterminer la base de coût de l'actif. Le coût d'origine était le prix payé pour acquérir l'actif. La base de coût ajusté est la base de coût d'origine moins toute dépense d'amortissement autorisée ou permise engagée. Par exemple, supposons qu'un équipement d'entreprise ait été acheté pour 10 000 $ et qu'il ait un coût d'amortissement de 2 000 $ par an. Après quatre ans, son prix de base rajusté sera de 10 000 $ - (2 000 $ x 4) = 2 000 $.
L'amortissement sera récupéré si l'équipement est vendu pour un gain. Si après quatre ans, l'équipement est vendu pour 3 000 $, l'entreprise aura un gain imposable de 3 000 $ - 2 000 $ = 1 000 $. Il est facile de penser qu'une perte est survenue de la vente puisque l'actif a été acheté pour 10 000 $ et vendu pour seulement 3 000 $. Cependant, les gains et les pertes sont réalisés sur la base du coût ajusté et non sur la base du coût d'origine. Dans ce cas, l'entreprise doit déclarer un gain récupéré de 1 000 $.
