Qu'est-ce que l'assurance locataire?
L'assurance du locataire est une assurance des biens qui couvre les biens, les responsabilités et éventuellement les frais de subsistance d'un assuré en cas de sinistre. L'assurance locataire est offerte aux personnes qui louent ou sous-louent une maison unifamiliale, un appartement, un duplex, un condo, un studio, un loft ou une maison en rangée. La police protège contre les pertes de biens personnels du locataire dans le bien loué. De plus, une police d'assurance du locataire protège contre les pertes résultant de réclamations en responsabilité, telles que les blessures survenues sur les lieux qui ne sont pas dues à un problème structurel avec la propriété (dans ce cas, la police du propriétaire - et non du locataire - s'appliquerait).
L'assurance du locataire expliquée
De plus en plus, une preuve d'assurance du locataire est exigée par de nombreux propriétaires. Les effets personnels dans une propriété louée ne sont généralement pas couverts par l'assurance des biens du propriétaire ou du propriétaire. Par exemple, si une inondation ou un incendie détruit tous les biens personnels dans un appartement loué, la structure serait couverte par la police du propriétaire, mais les biens personnels ne seraient couverts que par une police d'assurance du locataire. Sans cette couverture, le locataire serait responsable de la perte de sa poche.
En général, l'assurance des locataires offre trois types de protection financière:
- Couverture des effets personnels Protection de la responsabilité Protection supplémentaire des frais de subsistance (ALE)
Les questions suivantes vous aideront à choisir la bonne couverture lorsque vous magasinez pour l'assurance des locataires ou discutez de vos besoins avec un professionnel de l'assurance.
Couverture d'assurance locataire pour les effets personnels
L'assurance du locataire couvre vos biens personnels contre les pertes causées par le vol, l'incendie et d'autres types d'événements de perte.
Un locataire doit souscrire une assurance locataire suffisante pour remplacer tous ses effets personnels en cas de sinistre. Le moyen le plus simple de déterminer ce montant est de créer une liste détaillée de tous vos biens avec des valeurs estimées.
Un locataire peut choisir entre le coût de remplacement ou la couverture de la valeur réelle. Les politiques sur la valeur de rachat réelle comprennent une déduction pour amortissement. La couverture des coûts de remplacement coûte plus cher, mais si vos effets personnels sont endommagés ou détruits, elle fournira un paiement suffisamment important pour acheter un nouveau remplacement au prix de détail complet.
L'assurance des locataires couvre un preneur d'assurance contre les pertes causées par le feu ou la fumée, la foudre, le vandalisme, le vol, l'explosion, la tempête de vent et certains types de dégâts d'eau. La plupart des polices d'assurance des locataires ne couvrent pas les inondations ou les tremblements de terre. La couverture contre les inondations est disponible auprès du programme national d'assurance contre les inondations et de quelques assureurs privés, et l'assurance contre les tremblements de terre peut être souscrite séparément ou ajoutée comme avenant à la police de vos locataires, selon l'endroit où vous vivez. S'il y a des biens de valeur anormalement élevée, un locataire peut vouloir ajouter un flotteur, qui est une police distincte qui fournit une couverture supplémentaire pour les objets de valeur plus coûteux s'ils sont perdus ou volés.
Assurance responsabilité civile du locataire
L'assurance du locataire offre une protection contre la responsabilité contre les poursuites pour blessures corporelles ou dommages matériels causés par le locataire, les membres de sa famille et les animaux de compagnie. Cette couverture couvre les frais de défense juridique jusqu'à la limite de votre contrat. Une politique du locataire doit également inclure une couverture médicale sans faute dans le cadre de la protection de responsabilité. Cette couverture permet à quelqu'un qui se blesse sur votre propriété louée de soumettre ses factures médicales directement à la compagnie d'assurance, au lieu d'une poursuite.
Assurance ALE Couverture du locataire
La couverture supplémentaire des frais de subsistance (ALE) offre une protection financière contre une catastrophe assurée qui oblige à vivre temporairement ailleurs. La couverture paiera les factures d'hôtel, les locations temporaires, les repas au restaurant et les autres frais de subsistance pendant la réparation ou la reconstruction d'une maison de location. La plupart des polices vous rembourseront la totalité de la différence entre vos frais de subsistance supplémentaires et vos frais de subsistance normaux; cependant, il y a une limite sur le montant total qu'un assureur paiera ou des délais d'admissibilité pour les paiements ALE.
