Qu'est-ce qu'un bail synthétique
Un contrat de location synthétique se produit lorsqu'une entité ad hoc créée par une société mère achète un actif puis le loue à nouveau à la société mère. Par conséquent, l'actif est présenté au bilan de l'entité ad hoc, qui traite le contrat de location comme un contrat de location-acquisition et impute la dotation aux amortissements sur ses résultats. Cependant, l'actif n'apparaît pas au bilan de la société mère. Au lieu de cela, la société mère traite le bail comme un contrat de location simple. Avec un contrat de location simple, le loyer est déduit en charges au compte de résultat.
RÉPARTITION DU BAIL SYNTHÉTIQUE
Un contrat de location synthétique permet à une entreprise de se louer un actif et d'être traitée comme un contrat de location-acquisition à des fins fiscales et comme un contrat de location simple à des fins comptables. La structure du contrat de location synthétique permet à une entreprise de contrôler des biens immobiliers sans être tenue de présenter les biens immobiliers comme un actif dans les états financiers. Après la crise d'Enron, les lois se sont resserrées et la prévalence des baux synthétiques a diminué. Cependant, ils font un retour en force pour les entités qui ont les ressources pour naviguer dans le nouveau paysage réglementaire.
