Les fiducies de placement immobilier (FPI) qui investissent dans des hôtels et des motels offrent aux investisseurs une exposition à un portefeuille de propriétés génératrices de revenus. Étant donné que l'investisseur de détail moyen n'a pas l'énorme capital et l'expérience nécessaires pour acheter un portefeuille de propriétés d'hébergement, les FPI hôtelières offrent un accès unique à ce marché. Les meilleures FPI hôtelières de 2019 pourraient facilement surperformer à la fois l'indice S&P US REIT et l'indice Standard & Poor's 500.
Hospitality Properties Trust
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) achète, possède et loue 323 hôtels dans 199 centres de voyage aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Le FPI n'exploite pas les hôtels mais les loue à d'autres sociétés, notamment Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) et Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Au 7 octobre 2018, les actions de Hospitality Properties Trust ont chuté de 8% depuis le début de l'année, contre 7, 9% pour l'indice S&P 500. Le FPI verse un dividende annuel de 2, 10 $, ce qui correspond à un rendement de 7, 45%. Hospitality Properties Trust a augmenté ses bénéfices bruts de 5, 6% en 2017. Son ratio cours-bénéfice (ratio P / E) est de 15, 6 et, selon les estimations consensuelles de six analystes, il est considéré comme un achat.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) possède des hôtels de marque haut de gamme dans le segment haut de gamme de l'industrie hôtelière américaine. Le FPI gère un portefeuille de 77 hôtels, avec une occupation de 11 659 chambres dans 26 États. Ses hôtels comprennent des propriétés Marriott Courtyard, Residence Inn et Fairfield Suites ainsi que des propriétés Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) et Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Les actions de Summit Hotel Properties ont chuté de 16% depuis le 7 octobre 2018. Le FPI, qui a publié ses résultats le 2 août 2018, a annoncé une amélioration d'un trimestre à l'autre de ses bénéfices avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement. (EBITDA) amélioration de la marge de 170 points de base.
Le bénéfice par action du FPI pour le trimestre de 0, 40 $ a dépassé les attentes des analystes de 0, 01 $. Le rendement du dividende annuel de Summit est de 5, 62% respectable. Les fonds d'exploitation du FPI ont bondi de 17% par rapport au même trimestre l'an dernier pour s'établir à 41, 4 millions de dollars.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) est une FPI beaucoup plus petite et plus spéculative que la FPI moyenne de l'indice S&P US REIT, avec une capitalisation boursière de 133 millions de dollars. Condor se spécialise dans la possession d'hôtels de séjour prolongé et de services limités haut de gamme, haut de gamme et de moyenne gamme dans les plus grands marchés métropolitains des États-Unis. Les propriétés de la société fonctionnent comme des franchises sous des marques telles que Hilton, Marriott et Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Les actions de Condor s'étaient appréciées de 13% depuis le début de l'exercice au 7 octobre 2018. Les bénéfices du FPI, qu'il a annoncés le 7 août 2018, montrent des progrès importants dans ses efforts pour redresser ses activités. L'effort de restructuration du FPI a renforcé sa liquidité et lui a permis de verser un dividende aux actionnaires pour la première fois depuis 2009, à partir de 2016. Son rendement en dividendes est désormais de 6, 94%. Les investisseurs à la recherche d'un redressement avec un potentiel de hausse significatif pourraient envisager de Condor Hospitality Trust dans la partie spéculative de leurs portefeuilles.
