Qu'est-ce que l'Enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires
L'enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires est menée chaque semaine par la Mortgage Bankers Association (MBA) pour regrouper et analyser l'activité de demande de prêts hypothécaires aux États-Unis.
DÉCLARATION DU SONDAGE hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires
Chaque semaine, le MBA s'appuie sur le Weekly Mortgage Applications Survey pour publier des rapports et des commentaires sur l'état du financement immobilier, y compris les achats de maisons neuves, le refinancement et les hypothèques. Les rapports de chaque semaine incluent des indices qui suivent les variations des prêts et refinancements à taux fixe, ajustables, conventionnels et gouvernementaux. Il est important de noter que l'Enquête hypothécaire hebdomadaire effectue le suivi des données sur les demandes de prêt hypothécaire soumises chaque semaine, par opposition aux demandes de prêt hypothécaire qui se ferment.
Depuis le lancement de l'Enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires en 1990, ses indices ont servi d'indicateurs avancés dans les secteurs du logement et du financement hypothécaire. Bien que la plupart des intervenants intéressés par les tendances tracées par l'enquête hebdomadaire sur les applications puissent se concentrer sur les tendances récentes et les prévisions à court terme, les données disponibles fournissent également des perspectives historiques sur les macro-tendances dans ces industries.
Alors que l'enquête hebdomadaire sur les demandes n'est en vigueur que depuis 1990, la Mortgage Bankers Association existe depuis 1914. Initialement connue sous le nom de Farm Mortgage Bankers Association of America, l'organisation s'est réunie pour accorder des prêts pour les terres agricoles. En 1926, l'organisation a changé son nom en Mortgage Bankers Association of America.
Alors que toute personne travaillant dans le secteur du financement immobilier est éligible, le MBA est composé en grande partie de banques hypothécaires indépendantes. Le reste des membres comprend des banques commerciales et communautaires, des coopératives de crédit, des gestionnaires de prêts hypothécaires, des compagnies d'assurance et de titres, etc. L'enquête hebdomadaire sur les applications regroupe les données déclarées par les membres pour ses rapports hebdomadaires.
Indices tirés de l'enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires
Chaque mercredi, le MBA publie les résultats de l'enquête de la semaine précédente avec une analyse comparative des données pour tracer les tendances du marché. Les acteurs du marché immobilier portent une attention particulière à deux de ces indices: le MBA Refinance Index et le MBA Purchase Index.
L'indice de refinancement MBA suit le nombre de demandes de refinancement soumises, indiquant le total de la semaine ainsi que la variation en pourcentage par rapport à la semaine précédente et la moyenne mobile sur quatre semaines de l'indice.
Cet outil peut être utile pour prévoir l'activité hypothécaire. Certains analystes cherchent à refinancer les données pour prédire d'autres formes de dépenses de consommation, tandis que les investisseurs hypothécaires se tournent vers cet indice pour rechercher les tendances qui les affecteront, d'autant plus qu'une vague de refinancement peut diminuer les paiements au fil du temps aux investisseurs hypothécaires.
De même, le MBA Purchase Index compte le nombre de nouvelles demandes de prêt immobilier soumises chaque semaine. Ces chiffres sont utiles aux constructeurs et aux développeurs pour prévoir la construction de nouveaux logements. Les investisseurs hypothécaires peuvent également consulter cet indice pour trouver des indicateurs de tendance du marché, tels que le remboursement anticipé hypothécaire.
