Qu'est-ce que l'indice du coût des fonds du 11e district?
L'indice du coût des fonds du 11e district (COFI) est une moyenne mensuelle pondérée des taux d'intérêt payés sur les comptes de chèques et d'épargne offerts par les institutions financières opérant en Arizona, en Californie et au Nevada. Il est l'un des nombreux indices utilisés par les prêteurs hypothécaires pour ajuster le taux d'intérêt des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) et a été lancé en 1981. Avec une hypothèque ARM, le taux d'intérêt d'une hypothèque monte et descend avec un taux d'intérêt standard choisi par le prêteur, et COFI est l'un des indices les plus populaires dans les États occidentaux.
Publié le dernier jour de chaque mois, le COFI représente le coût des fonds des institutions d'épargne occidentales qui sont membres de la Federal Home Loan Bank de San Francisco, une agence d'autoréglementation, et qui satisfont aux critères de la Banque pour figurer dans l'indice.
Comprendre le COFI du 11e district
L'indice du coût des fonds du 11e district (COFI) est calculé en utilisant plusieurs facteurs différents, les intérêts payés sur les comptes d'épargne constituant la plus grande pondération dans la moyenne. Par conséquent, l'indice a généralement une faible volatilité et suit les variations des taux d'intérêt du marché un peu lentement; il est généralement considéré comme un indicateur retardé de deux mois des taux d'intérêt du marché. Le taux d'intérêt sur une hypothèque ne correspondra pas au COFI, mais le taux ARM est généralement supérieur de 2% à 3% au COFI, en fonction des antécédents de crédit de l'emprunteur, de la taille et des conditions du prêt, de la capacité de l'emprunteur à négocier avec la banque et de nombreux autres facteurs.
Parce qu'il est calculé à l'aide de données provenant de trois États occidentaux, le COFI est principalement utilisé dans l'ouest des États-Unis, tandis que l'indice du Trésor à 1 an est la mesure de choix dans la région orientale. Le 30 avril, la Federal Home Loan Bank de San Francisco a annoncé un COFI pour mars 2018 de 0, 814%, légèrement inférieur à février.
