Qu'est-ce qu'une transaction en espèces?
Un accord en espèces peut avoir différentes significations selon le contexte dans lequel il est utilisé. Essentiellement, il peut faire référence à tout échange d'espèces contre un actif en l'absence de financement supplémentaire ou d'échange d'autres capitaux tels que des actions. Il existe deux scénarios courants où il est utilisé: dans une acquisition ou un achat d'entreprise de biens immobiliers.
L'achat en espèces d'une société cible par une société acquéreuse. Lorsqu'une transaction en espèces est conclue, la partie capitaux propres du bilan de la société mère reste inchangée. La société mère utilise des espèces pour acheter un pourcentage majoritaire des actions de la cible. Cela s'oppose à un accord sur toutes les actions, où les capitaux propres au bilan seraient affectés.
Le transfert d'un bien immobilier sans financement ni hypothèque. L'acheteur produirait les fonds appropriés au moment de la clôture; le vendeur recevrait l'intégralité du prix de vente à la clôture.
Explication de la transaction en espèces
Les fusions et acquisitions en espèces ont lieu sans échange d'actions; la société mère achète la majorité des actions ordinaires en circulation de la société cible en utilisant uniquement des espèces. Cela se produit principalement lorsque la société acheteuse est beaucoup plus grande que la société qu'elle achète.
Une transaction immobilière en espèces se produit sans financement par l'acheteur. Il peut y avoir des inconvénients importants à payer en espèces pour un bien immobilier, y compris des conséquences fiscales résultant de l'absence de déduction d'impôt sur les intérêts hypothécaires ou de la perte de pouvoir de gagner sur l'argent qui est lié à l'achat. Cependant, les vendeurs de biens immobiliers peuvent préférer les offres tout en espèces car il n'y a aucun risque que le financement de l'acheteur échoue.
