Qu'est-ce que l'appartenance?
L'appartenance est un terme juridique désignant l'attachement d'un droit ou d'une propriété à un mandant plus digne. L'appartenance se produit lorsque l'accessoire fait partie de la propriété, comme une fournaise ou un appareil de climatisation. L'appartenance peut également être un objet ou un privilège associé au statut, au titre ou à la richesse.
Points clés à retenir
- Un accessoire est un terme utilisé pour décrire une amélioration de ce qui est généralement une propriété physique, qui devient alors la propriété juridique de ce qu'il a été amélioré.L'appartenance peut avoir de nombreuses significations et applications différentes, comme dans l'immobilier, les ressources naturelles et même articles appartenant aux riches comme les propriétés ou les voitures de luxe. Il est important de déterminer le contexte de la propriété à laquelle il est fait référence lors de l'examen des accessoires.
Comprendre l'appartenance
L'appartenance est généralement applicable aux droits de propriété ou aux articles qui sont permanents et sont transmis avec la vente de la propriété. Un accessoire est un bien immobilier, qui a été défini comme étant un immeuble ou fixé au terrain. Dans ce cas, les accessoires concernent le terrain.
Lorsqu'elles envisagent des transactions juridiques, les accessoires accordent la propriété de certains articles à une personne qui possède la propriété. Par exemple, une fois qu'un locataire installe un nouveau réservoir d'eau dans l'appartement, il ne peut généralement pas retirer l'appendice car il serait alors considéré comme faisant partie de la propriété.
D'autres exemples d'accessoires comprennent des piscines creusées, une clôture ou un hangar qui sont tous fixés au sol. Le terme peut également être utilisé pour décrire la superficie derrière une maison. Cette parcelle de terrain, ou l'arrière-cour, est généralement considérée comme faisant partie de la propriété - un accessoire de la maison. Les accessoires comprennent également les droits sur les ressources naturelles trouvées dans le sol, comme les minéraux ou le pétrole, ainsi que les améliorations à la propriété et les servitudes.
Les droits de propriété sont généralement vendus avec la maison et comprennent des accessoires.
Dans une décision de la Cour suprême du Minnesota, la cour a défini l'appartenance comme «ce qui appartient à autre chose. Quelque chose annexé à quelque chose de plus digne» dans l'affaire Cohen v. Whitcomb de 1919. L'affaire a tourné autour d'un débat sur la propriété d'un chauffe-eau installé sur la propriété par le locataire. Le bail stipulait que toute réparation ou amélioration effectuée par le locataire faisait partie de la propriété et était donc la propriété du propriétaire.
Considération spéciale: significations alternatives
L'idée d'accessoires apparaît également dans le domaine de la psychologie. La théorie de la Gestalt compare les accessoires à un sentiment d'appartenance ou à la relation entre deux facteurs qui s'influencent directement, tels que les champs de couleur. Les deux champs de couleur peuvent en effet être différents. Mais la façon dont ils interagissent les uns avec les autres peut sembler au spectateur qu'ils doivent appartenir ensemble.
Les accessoires sont également couramment utilisés pour décrire les personnes qui appartiennent à un pays ou une région spécifique du monde. Le terme est donc synonyme d'appartenance. Par exemple, une personne originaire de l'Inde peut se décrire comme une personne desi ou comme quelqu'un de la terre. De même, un Israélien est quelqu'un qui est d'Israël, tandis que le mot américain est utilisé pour décrire quelqu'un des États-Unis.
Les gens peuvent faire référence aux accessoires de la richesse ou de la célébrité. Il s'agit souvent de voitures de sport, de manoirs et de vêtements de marque. Dans ce cas, les articles seraient considérés comme un accessoire car ils font partie de la «succession» ou de l'image de cette célébrité.
