Qu'est-ce qu'une transaction sans lien de dépendance?
Une transaction sans lien de dépendance se réfère à un accord commercial dans lequel les acheteurs et les vendeurs agissent indépendamment sans qu'une partie n'influence l'autre. Ces types de ventes affirment que les deux parties agissent dans leur propre intérêt et ne sont pas soumises aux pressions de l'autre partie; en outre, il assure aux autres qu'il n'y a pas de collusion entre l'acheteur et le vendeur. Dans un souci d'équité, les deux parties ont généralement un accès égal aux informations relatives à l'accord.
Points clés à retenir
- Les parties impliquées dans une vente sans lien de dépendance n'ont généralement pas de relations préexistantes entre elles. transactions sans lien de dépendance.
Comprendre les transactions sans lien de dépendance
Les transactions sans lien de dépendance sont couramment utilisées dans les transactions immobilières, car la vente affecte non seulement les personnes directement impliquées dans la transaction, mais également les autres parties, y compris les prêteurs.
Si deux étrangers participent à la vente et à l'achat d'une maison, le prix final convenu est probablement proche de la juste valeur marchande, en supposant que les deux parties ont le même pouvoir de négociation et les mêmes informations sur la propriété. Le vendeur voudrait un prix aussi élevé que possible et l'acheteur voudrait un prix aussi bas que possible. Sinon, le prix convenu est susceptible de différer de la juste valeur marchande réelle de la propriété.
La question de savoir si les parties ont un lien de dépendance dans une transaction immobilière a un impact direct sur le financement par une banque de la transaction et les taxes municipales ou locales, ainsi que l'influence que la transaction pourrait avoir sur la fixation de prix comparables sur le marché.
Transactions avec lien de dépendance et transactions avec lien de dépendance
En général, les membres de la famille et les entreprises avec des actionnaires liés n'ont pas de ventes sans lien de dépendance; les transactions entre elles sont plutôt des transactions avec lien de dépendance. Une transaction avec lien de dépendance, également connue sous le nom de transaction avec lien de dépendance, fait référence à un accord commercial dans lequel les acheteurs et les vendeurs ont une identité d'intérêt; en bref, les acheteurs et les vendeurs ont une relation existante, qu'elle soit liée à l'entreprise ou personnelle.
Par exemple, il est peu probable qu'une transaction impliquant un père et son fils donne le même résultat qu'un accord entre étrangers, car le père peut choisir d'accorder une remise à son fils.
Les lois fiscales du monde entier sont conçues pour traiter différemment les résultats d'une transaction lorsque les parties ont un lien de dépendance et quand elles ne le sont pas.
Considérations particulières
Par exemple, si la vente d'une maison entre père et fils est imposable, les autorités fiscales peuvent exiger que le vendeur paie des impôts sur le gain qu'il aurait réalisé s'il avait vendu à un tiers neutre. Ils ne tiendraient pas compte du prix réel payé par le fils.
De la même manière, les ventes internationales entre des sociétés avec lien de dépendance, telles que deux filiales de la même société mère, doivent être effectuées en utilisant des prix de pleine concurrence. Cette pratique, connue sous le nom de prix de transfert, garantit que chaque pays perçoit les taxes appropriées sur les transactions.
