Qu'est-ce qu'un copropriétaire?
Un copropriétaire est un individu ou un groupe qui partage la propriété d'un bien avec un autre individu ou groupe. Le copropriétaire d'un actif possède un pourcentage, bien que le montant puisse varier selon le contrat de propriété. Les droits de chaque propriétaire sont généralement définis conformément à un contrat ou à un accord écrit, qui comprend souvent le traitement des revenus et des obligations fiscales.
Il existe différentes contraintes que les copropriétaires peuvent être liées en fonction de la structure de propriété, comme dans le cas des biens immobiliers, qui peuvent fonctionner en tant que colocataires ou locataires en commun.
Comprendre les copropriétaires
La relation entre les copropriétaires peut varier et les obligations financières et juridiques dépendent des avantages que chaque partie souhaite finalement recevoir. Pour l'immobilier, la notion juridique de copropriétaire, dans laquelle les parties concernées peuvent opérer en copropriété ou en commun, a des ramifications importantes.
De même, les copropriétaires d'un compte de courtage ou d'un compte bancaire sont liés par des procédures strictes et des contraintes juridiques pour exploiter le compte et obtenir des avantages du compte pendant la période où le compte est actif. Lorsqu'il est fermé, les copropriétaires ou les représentants légaux des copropriétaires doivent être impliqués.
Points clés à retenir
- Les copropriétaires peuvent être un groupe ou des individus qui détiennent un pourcentage d'un actif en conjonction avec un autre individu ou groupe.Les obligations en matière de revenus, d'impôts, juridiques et financières peuvent être différentes pour chaque copropriétaire., qui peut inclure une responsabilité partagée pour les actions imprudentes ou négligentes de l'autre partie.
Critique des copropriétaires
Le partage de la propriété d'un actif comporte des risques. Par exemple, une personne qui décide de faire d'une autre personne un copropriétaire d'une entreprise au lieu d'un employé peut ne pas aimer la façon dont elle gère l'entreprise. Au lieu de pouvoir séparer la personne de l'entreprise en tant qu'employé, le propriétaire doit désormais s'occuper de racheter l'individu problématique - en supposant qu'un individu est disposé à vendre sa part.
Par exemple, considérons une situation où un copropriétaire d'un compte bancaire parie de manière irresponsable une grosse somme d'argent sur le crédit du casino. Le casino, en tant que créancier, pourrait venir après le compte, laissant la partie responsable exposée à une perte importante. Un titrage minutieux des comptes est particulièrement important dans la planification successorale. Si quelqu'un choisit de nommer un copropriétaire sur un compte et n'est pas stratégique quant à qui est nommé, il court un risque énorme que les actifs ne soient pas distribués comme souhaité lors de leur passage.
