Qu'est-ce qu'un cautionnement d'achèvement?
Une caution d'achèvement est un contrat qui garantit une compensation monétaire si un projet donné n'est pas terminé. Il offre une protection si l'entrepreneur manque d'argent ou si d'autres problèmes budgétaires surviennent pendant le projet. De nombreuses entreprises utilisent des cautions d'achèvement, notamment des films, des jeux vidéo et des projets de construction.
Un cautionnement d'achèvement est également connu comme une garantie d'achèvement.
POINTS CLÉS À RETENIR
- Une caution d'achèvement est un contrat financier qui garantit une compensation monétaire si un projet donné n'est pas terminé.Les obligations d'achèvement sont souvent utilisées pour des projets complexes impliquant de grosses sommes d'argent ou plusieurs investisseurs. Un cautionnement d'achèvement offre plus de couverture qu'un cautionnement d'exécution. Les cautionnements d'achèvement sont utilisés pour les projets de construction, dans l'industrie du divertissement et pour les hypothèques.
Comprendre les obligations d'achèvement
Un cautionnement d'achèvement est un type particulier de cautionnement. Un cautionnement est une garantie financière qu'une compensation sera versée à une partie donnée si un contrat n'est pas exécuté de manière satisfaisante ou achevée. Un cautionnement est un contrat conclu par au moins trois parties. Le premier est le créancier, qui est le client, le propriétaire ou la partie qui exige que le cautionnement soit déposé pour sa protection. Le second est le principal, qui est la principale partie qui promet de terminer le projet ou le contrat. Le troisième est la caution ou le débiteur, qui assure le créancier que la tâche ou le projet peut être exécuté jusqu'à son terme.
Les bons d'achèvement sont souvent utilisés pour des projets complexes impliquant de grosses sommes d'argent ou plusieurs investisseurs. Pour garantir le financement nécessaire, un contractant accordera une garantie de prêt à un établissement de crédit sous la forme d'un cautionnement d'achèvement. Le cautionnement garantit que le projet sera terminé à temps, dans les limites du budget et sans privilèges. Un tiers garant évaluera le risque jusqu'à l'achèvement du projet et percevra une prime pour assurer les risques particuliers d'un projet donné. Ainsi, un cautionnement d'achèvement garantit qu'un créancier reçoit toujours le principal et les intérêts même si le projet ne parvient pas à son terme.
Caution d'achèvement vs cautionnement d'exécution
Un cautionnement d'achèvement offre plus de couverture qu'un cautionnement d'exécution. Une caution de bonne exécution est une caution d'indemnisation qui garantit l'achèvement satisfaisant des travaux du contrat par un entrepreneur. Alors que les cautions d’achèvement créent une garantie entre le débiteur et son prêteur en tant que créancier, les cautions d’exécution créent une garantie entre le débiteur et le créancier contractuel. Le créancier reçoit une compensation pour toute perte subie si le débiteur viole les conditions contractuelles de l'accord. Des cautionnements d'achèvement multiples peuvent être requis pour chaque contrat d'un projet.
Un cautionnement d'achèvement offre plus de couverture qu'un cautionnement d'exécution.
Exemples d'obligations d'achèvement
Les raisons pour lesquelles les projets ne sont pas achevés varient selon les industries. Naturellement, les cautionnements d'achèvement doivent également fonctionner légèrement différemment pour les projets dans diverses entreprises.
Construction
Étant donné que les projets de construction peuvent prendre plusieurs mois, voire plusieurs années, pour être achevés, les risques pour les investisseurs peuvent être élevés. Les investisseurs sont beaucoup plus susceptibles de s'impliquer si un cautionnement d'achèvement est fourni. Ensuite, ils savent qu'ils recevront leur argent avec intérêt si le projet n'est pas terminé.
Divertissement
Les bons d'achèvement sont une tradition de longue date dans le secteur du divertissement. De nombreuses variables peuvent entrer en jeu et affecter la fin d'un grand projet de film. Dans ce cas, les producteurs du film fourniront une caution d'achèvement à une banque pour financer le projet de film. En échange de la garantie du remboursement du prêt, les producteurs n'ont généralement pas à rembourser le prêt tant que le projet n'est pas terminé. Tous les professionnels travaillant sur le film bénéficient du cautionnement d'achèvement car les producteurs sont découragés de mettre fin au projet avant la fin.
Hypothèque
Un cautionnement d'achèvement peut faire partie d'une opération de financement hypothécaire et il protège à la fois le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire. Un tiers financier, une société de garantie d'achèvement, est généralement impliqué dans l'opération. Le tiers fournit un filet de sécurité si le financement d'origine est insuffisant pour achever le projet.
