Une concession est la prise d'un groupe de vente conformément à un accord de prise ferme d'actions ou d'obligations. Le calcul de la compensation est la différence entre ce que le public paie pour les titres et ce que la société émettrice reçoit de la vente sur la base d'une action par obligation. La marge de souscription comprend les frais de gestion, la concession de vente et la rémunération du preneur ferme.
Briser la concession
Lorsqu'une société cotée en bourse souhaite lever des capitaux en émettant des actions ou des obligations, elle engage une banque d'investissement pour agir en qualité de preneur ferme et gérer la transaction. Le souscripteur reçoit une compensation pour les titres qu'il vend. Un preneur ferme n'est pas toujours responsable des titres qu'il ne vend pas, comme indiqué dans la convention de prise ferme.
Les concessions peuvent être impliquées dans une variété d'autres transactions basées sur des ajustements du prix dans un commerce. Les ajustements peuvent inclure des modifications du prix d'achat en raison d'une évaluation inexacte et d'une compensation à un tiers impliqué dans l'administration de la transaction. Les changements du marché et les données erronées peuvent entraîner une évaluation inexacte.
Accord de concession
Un accord de concession fera partie de l'accord lorsque les concessions seront un élément nécessaire de la transaction. Le document, comme les autres formes de contrats, sert d’accord juridiquement contraignant entre les deux parties soussignées. L'accord de concession contient les détails sur lesquels les concessions auront lieu ou non.
Diverses définitions des concessions
En ce qui concerne le secteur financier, une concession peut être présente lors de la vente ou de l'acquisition d'actifs. La société acheteuse peut tenter d'ajuster le prix en fonction des ressources nécessaires pour maintenir les actifs. Si l'ajustement est autorisé et fait partie de l'accord officiel de la transaction, il s'agit d'une concession.
Une transaction ordinaire qui comprend souvent de telles concessions implique l'achat ou la vente de biens immobiliers. Les concessions immobilières sont typiques sur le marché résidentiel. Dans ce scénario, les acheteurs et les vendeurs peuvent négocier des concessions, telles qu'un changement du prix de vente de la propriété en fonction d'un changement d'évaluation (par exemple, des réparations identifiées par l'inspection de la maison), ou l'ajout d'actifs qui ne figuraient pas auparavant dans la négociation. (par exemple, l'inclusion d'appareils).
Enfin, les concessions se produisent notamment dans des endroits comme les centres commerciaux, les théâtres et les arènes sportives. Les vendeurs, dans le cadre du contrat de location, doivent souvent des concessions au propriétaire de l'immeuble qui vont au-delà des frais de location traditionnels. Le plus souvent, ces concessions obligent le vendeur à payer au propriétaire de l'immeuble un certain pourcentage de toutes les ventes qui ont lieu dans l'installation.
