Qu'est-ce qu'un billet de prêt à la construction (CLN)
Un billet de crédit à la construction (CLN) est un titre de créance utilisé pour le financement de projets de construction tels que des lotissements. Dans la plupart des cas, les émetteurs de billets remboursent l'obligation de billets en émettant une obligation à plus long terme. Le produit de l'obligation rembourse les dettes sur le billet.
Une note de prêt à la construction (CLN) est un type spécifique de note de prêt, qui apparaît couramment au niveau municipal. Par exemple, une grande ville peut utiliser une note de prêt à la construction pour financer un projet civique ou de logement.
RÉPARTITION de la note de prêt à la construction (CLN)
Prolongé d'une partie à l'autre, le billet de crédit à la construction (CLN) est lui-même un type de billet à ordre. La note permet à un bénéficiaire de recevoir des paiements sur une période donnée. Les paiements comprennent souvent des intérêts et se terminent avec la satisfaction du prêt. Une note de prêt est un accord juridiquement contraignant qui peut être établi par l'une ou l'autre des parties contractantes et est valable jusqu'au paiement intégral du prêt.
En tant qu'instrument financier, un billet à ordre contient tous les termes de la dette. Il a la promesse écrite d'une partie, telle que l'émetteur ou le fabricant du billet, de payer à une autre partie, telle que le bénéficiaire du billet, une somme d'argent définie. Comme le promissoire, le billet de prêt à la construction (CLN) indiquera le capital, le taux d'intérêt, la date d'échéance, la date et le lieu d'émission et la signature de l'émetteur.
Les billets à ordre surviennent le plus souvent avec des sources de financement en dehors des institutions bancaires, comme un particulier ou une entreprise. Il se situe entre un IOU et un contrat de prêt quant à sa rigidité. Un billet à ordre comprend une promesse de paiement spécifique et les étapes requises pour le faire. Un contrat de prêt, d'autre part, énonce le droit du prêteur à un recours en cas de défaillance de l'emprunteur.
Bâtir de meilleures villes avec des notes de prêt à la construction
Si une ville connaît un boom démographique, elle devra peut-être construire rapidement des logements supplémentaires. Le projet peut démarrer lorsque la municipalité remet une note de prêt à la construction aux constructeurs. Les flux de trésorerie provenant de la note permettent un démarrage rapide de la construction. La ville émettra alors une obligation municipale à long terme pour rembourser la note de prêt à la construction.
Un cautionnement municipal est un titre de créance émis par un État ou une municipalité. Les villes utilisent des obligations municipales pour financer des projets publics et des dépenses en capital. Ces projets publics peuvent aller du logement urbain dans l'exemple ci-dessus à la construction d'autoroutes, de ponts ou d'écoles. Les obligations municipales sont exonérées des taxes fédérales et de la plupart des taxes nationales et locales.
