Qu'est-ce que la valeur contributive
La valeur contributive est la valeur ou la valeur qu'un composant ou une partie unique fournit par rapport à la valeur totale de l'ensemble.
RÉPARTIR Valeur contributive
La valeur contributive est le plus souvent utilisée dans le contexte de l'immobilier, et en particulier en relation avec la valeur des propriétés. Dans cette situation, il se réfère à la contribution apportée par une caractéristique ou un composant particulier à la valeur globale de l'ensemble du bien. Ce terme est souvent discuté en relation avec une rénovation ou une amélioration qui peut être apportée à la maison. Cela pourrait inclure un large éventail de mises à niveau ou d'ajouts, y compris un garage, une terrasse, une suite de beaux-parents ou un garage. Il pourrait également s'agir d'agrandir la taille du terrain en achetant une propriété adjacente ou en améliorant le terrain existant par l'aménagement paysager ou en dégageant plus d'espace utilisable.
Le concept de valeur contributive vient du domaine de la théorie de la valeur. En termes généraux et de base, cela se réfère à l'école de pensée qui examine comment les gens apprécient ou apprécient les choses.
La valeur contributive peut être subjective
Différentes caractéristiques de l'immobilier peuvent avoir des valeurs contributives très différentes. La valeur contributive d'une terrasse arrière peut être bien inférieure à celle d'une suite secondaire avec une cuisine complète. Les valeurs contributives peuvent également dépendre des préférences des acheteurs et de l'état de l'économie.
Par exemple, la piscine dans l'arrière-cour peut avoir une valeur contributive de 10 000 $ pour une famille avec des adolescents, mais peut avoir une faible valeur contributive pour une famille avec des tout-petits. De même, des améliorations telles que des comptoirs en granit dans la cuisine et des appareils de pointe peuvent contribuer de manière significative à la valeur sur un marché immobilier brûlant, mais leur valeur contributive peut être diminuée dans un marché du logement atone.
Dans certains cas, une partie ou une entité peut avoir besoin de calculer la valeur contributive d'une certaine partie de la propriété ou du terrain, ou d'une structure unique située dans la plus grande propriété. Par exemple, si une dépendance est endommagée ou détruite, il peut être nécessaire de déterminer la valeur afin de déterminer le produit de l'assurance ou de déterminer la nouvelle valeur du bien existant restant. Dans certaines situations, cela peut également être discuté en ce qui concerne les évaluations fiscales, en particulier dans certaines municipalités où certaines structures peuvent être considérées séparément ou différemment à des fins fiscales que la résidence ou d'autres parties de la propriété. Par exemple, les exploitations agricoles et autres structures liées à l'exploitation d'une entreprise agricole entrent parfois dans cette catégorie.
