Qu'est-ce qu'une option d'achat à prix fixe
Une option d'achat à prix fixe est le droit, mais non l'obligation, d'acheter un article loué à la fin d'une période de location à un prix déterminé dès le début du contrat de location.
RÉPARTITION Option d'achat à prix fixe
Le prix d'achat d'une option d'achat à prix fixe est établi lorsque les conditions de location sont convenues. Le contrat de location doit également décrire le moment où l'option peut être exercée. Cet accord fixe généralement le calendrier de survenance à la fin de la durée prévue du bail. Ces durées varient généralement entre 12 et 60 mois.
Divers types de biens sont livrés avec une option d'achat à prix fixe, mais ces options s'appliquent le plus souvent à la location et à l'achat de biens immobiliers, d'équipement lourd ou d'automobiles. Une variante courante de cet arrangement est le type d'option de location proposé par les sociétés de téléphonie mobile qui permet aux clients de louer certains téléphones pour une période de temps, et à la fin de la durée du bail, la valeur totale du téléphone, qui est fixée à un prix fixe au début de la durée du bail.
L'avantage de l'option d'achat à prix fixe pour le locataire est qu'il sait avec certitude quel sera le coût d'achat de la propriété.
Comparer l'option d'achat à prix fixe à l'option d'achat à la juste valeur marchande
Contrairement à une option d'achat à prix fixe, une option d'achat à la juste valeur marchande donne au consommateur la possibilité d'acheter l'article loué à la fin de la durée du bail à un prix basé sur la juste valeur marchande de l'article au moment de l'expiration du bail.
Le principal inconvénient de l'option d'achat à la juste valeur marchande est que le consommateur ne saura pas à l'avance le prix d'achat. Cependant, bien que l'option d'achat à la juste valeur marchande n'offre pas le prix d'achat à l'avance, tant que la juste valeur marchande évaluée est exacte, l'acheteur n'a pas à s'inquiéter du fait qu'il paiera en trop pour le bien et, de même, le bailleur n'a pas à s'inquiéter. qu'ils recevront moins que la valeur réelle de l'article.
Lorsqu'il a le choix entre ces options d'achat, un consommateur fera bien de considérer le type de propriété lui-même. Une option de juste valeur marchande, par exemple, est un bon choix pour les entreprises qui louent des équipements tels que des systèmes de sécurité; serveurs, ordinateurs et autres besoins informatiques; et d'autres équipements technologiques. La technologie évolue à une vitesse telle que les consommateurs veulent éviter les équipements qui deviendront obsolètes dans quelques années. Les consommateurs qui achètent du matériel avec des cycles de vie plus longs, d'autre part, peuvent choisir l'option à prix fixe, mais ils peuvent se retrouver avec un paiement de location mensuel plus élevé.
