QU'EST-CE QUE Hope Now Alliance
Hope Now Alliance est une initiative lancée en 2007 pour lutter contre le volume écrasant de saisies créé par l'effondrement du marché des prêts hypothécaires à risque. L'Alliance est composée de membres du gouvernement américain, du marché hypothécaire secondaire, de prêteurs, d'investisseurs en titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) et d'organisations de conseil en matière d'accession à la propriété. Les efforts du groupe pour inverser la tendance à la forclusion se sont concentrés sur le contact avec les propriétaires pour des modifications de prêt et des séances d'entraînement. Les séances d'entraînement peuvent entraîner soit un plan de remboursement modifié, qui met simplement le propriétaire à jour sur ses paiements actuels mais ne change pas les conditions sous-jacentes de son hypothèque, ou une modification de prêt, dans laquelle les conditions de l'hypothèque sont modifiées afin pour rendre le prêt utilisable pour le propriétaire.
Les tactiques ont inclus un site Web promu au niveau national avec des informations sur la prévention des saisies, un numéro de téléphone gratuit 24h / 24 et des conseils téléphoniques gratuits via la Homeownership Preservation Foundation.
DÉFAILLANCE Alliance Hope Now
Hope Now Alliance déclare que «ses membres s'efforcent de créer un plan unifié et coordonné pour aider les propriétaires, les collectivités et les partenaires gouvernementaux à réparer le marché hypothécaire.» Lors de sa création initiale en 2007, Hope Now Alliance a tenté de lutter contre la vague de saisies à travers le pays car les personnes qui avaient été ciblées par les prêts hypothécaires à risque ont perdu leur maison. Leurs efforts étaient axés sur l'aide aux propriétaires qui risquaient de perdre leur maison, sous la forme d'une remise de prêt, de prêts modifiés et de conseils financiers.
Après que la plus grande vague de saisies ait été franchie et que l'économie a commencé à s'améliorer, Hope Now Alliance est passée de l'aide exclusive aux propriétaires de maison à la défense de normes de prêt plus élevées et d'une conduite plus éthique parmi les prêteurs et d'autres acteurs du secteur hypothécaire. L'objectif est de stabiliser le marché du logement en rendant le processus hypothécaire plus simple et moins risqué pour les prêteurs et les emprunteurs.
Critiques de Alliance Hope Now
Hope Now Alliance a été formée en 2007 lorsque le marché du logement était en chute libre à la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque. Hope Now Alliance a affirmé qu'en septembre 2009, elle avait aidé plus de 1, 7 million d'emprunteurs en difficulté, et qu'en 2014 seulement, elle avait «signalé plus de deux millions de solutions». Cependant, le nombre réel d'emprunteurs, défini comme ceux qui ont reçu des prêts à long terme aider et ne sont pas en permanence à risque de forclusion à la suite de leur entraînement de prêt ou de modification, n'ont pas perdu leurs maisons à la forclusion et sont en mesure d'obtenir une autre hypothèque, n'est pas claire. Les critiques à l'époque ont affirmé que l'Alliance n'avait pas fait assez pour aider les emprunteurs en difficulté et que le déploiement de l'aide du groupe n'était pas coordonné, laissant les propriétaires confus et toujours menacés de forclusion. Les critiques ont également affirmé que les entreprises membres de l'Alliance étaient lentes à bouger, en partie parce qu'en tant que prêteurs et investisseurs, elles risquaient de perdre de l'argent sur leur investissement si les emprunteurs recevaient des modifications de prêt qui réduisaient le montant dû sur leur prêt. La principale critique était que Hope Now Alliance se commercialisait fortement auprès des propriétaires comme source d'aide, mais était en fait un gardien qui recevait de l'aide pour aider les emprunteurs les moins risqués afin de bénéficier aux prêteurs.
