Acheter une maison à Fannie Mae
Fannie Mae (la Federal National Mortgage Association ou FNMA) est une entreprise parrainée par le gouvernement (GSE) créée en 1938 pour accroître la liquidité des hypothèques résidentielles en créant un marché hypothécaire secondaire. En tant que participant au marché secondaire, Fannie Mae ne prête pas d'argent directement aux consommateurs. Au lieu de cela, il garde l'argent circulant vers les prêteurs (par exemple, les coopératives de crédit, les banques locales et nationales, les épargne et autres institutions financières) grâce à l'achat et la garantie des hypothèques faites par ces entreprises.
Lorsque des saisies surviennent sur des hypothèques dont Fannie Mae est propriétaire / bailleur de fonds, ou lorsque des propriétés sont acquises par des actes tenant lieu de forclusion ou de confiscation, Fannie Mae tente de vendre les propriétés en temps opportun afin de minimiser les impacts potentiels sur la communauté. Via son site Web HomePath.com, Fannie Mae offre un lieu où les acheteurs de maison et les investisseurs peuvent rechercher, consulter et faire des offres sur les propriétés appartenant à Fannie Mae, et HomePath Mortgage propose des produits de financement pour les propriétés.
HomePath.com comprend uniquement les propriétés appartenant à Fannie Mae, y compris les maisons unifamiliales, les maisons en rangée et les copropriétés. Fannie Mae fait appel à des professionnels de l'immobilier local pour préparer, entretenir et répertorier les propriétés à vendre. La plupart des listes ont des photos, des descriptions et d'autres détails, y compris des informations sur l'école et le quartier.
Le nombre, le type et les prix de vente varient considérablement selon le marché, de même que l'état des propriétés. Alors que certaines maisons sont prêtes à emménager, d'autres nécessitent des réparations ou même des rénovations importantes. Cependant, chaque propriété est vendue dans l'état "tel quel", ce qui signifie que ce que vous voyez est ce que vous obtenez - contrairement à un vendeur privé, Fannie Mae ne fera aucune réparation ni n'ajustera le prix d'achat au lieu d'effectuer des réparations.
