Vous devriez commencer à épargner pour une maison dès que le désir d'en acheter une vous vient à l'esprit.
La plupart des gens savent qu'une maison est probablement le plus gros achat qu'ils feront. Mais de nombreux acheteurs pour la première fois sous-estiment le montant d'argent dont ils auront besoin pour acheter la maison de leurs rêves. Une maison de 200 000 $ nécessitera un décaissement d'environ 16 000 $ au minimum, selon realtor.com.
Décomposer les coûts
Tout d'abord, il y a l'acompte. À tout le moins, ce sera 3, 5% du prix d'achat. C'est le taux en vigueur pour un prêt FHA pour les personnes à faible revenu. Ces prêts sont difficiles à obtenir. Il est plus probable que vous ayez droit à une hypothèque qui nécessite une remise de 5%, 10% ou même 20%. L'acompte moyen national, à partir de 2019, est de 6%.
Points clés à retenir
Créez un compte distinct pour les frais de mise de fonds de votre maison.
- Réduisez vos coûts, grands et petits, pendant un an. Faites un peu d'argent sur le côté si vous le pouvez. Déposez toutes vos économies dans votre compte à domicile.
Ensuite, il y a les frais de clôture nécessaires pour conclure la vente. Celles-ci varient considérablement en raison des différences dans les réglementations et les taxes de l'État et locales, mais elles représentent généralement entre 2% et 5% de la valeur de la maison.
Et n'oubliez pas les frais de déménagement, qui peuvent facilement représenter quatre chiffres pour un rat de meute ou une famille.
1 405 $
Le prix de location mensuel moyen aux États-Unis selon Yardi Matrix. C'est un record.
Investissez vos aubaines
Obtenez un endroit moins cher
Si vous vivez dans une location maintenant, envisagez de passer à une plus petite et moins chère, ou demandez à un colocataire de partager les coûts de votre logement actuel. Une réduction de 300 $ du loyer mensuel vous fera économiser 3 600 $ par année.
Si vous êtes célibataire, envisagez de vivre avec vos parents pendant un an. C'est un mouvement émotionnellement délicat, certes. Mais le prix de location mensuel moyen a atteint un sommet record de 1405 $ à la mi-2018, selon Yardi Matrix, un service d'information de l'industrie. En vous débarrassant de ces dépenses pendant un an seulement, vous pourriez économiser 16 860 $, un peu plus que les coûts de fermeture effrénés de cette maison de 200 000 $.
Économisez moins pour la retraite
Ne retirez pas d'argent d'un compte de retraite et n'empruntez pas dessus. Vous le regretterez plus tard. Cependant, vous pourriez réduire un peu vos contributions jusqu'à ce que vous entriez dans cette maison.
Par exemple, si vous contribuez plus que la contrepartie de l'entreprise dans un plan 401 (k), félicitations pour votre planification intelligente, mais peut-être devriez-vous le réduire et mettre l'argent supplémentaire dans votre fonds de maison.
Coupez le luxe
Si vous économisez pour une maison, vous vous méfierez naturellement de faire de gros achats pour des vacances de luxe ou des vêtements coûteux. Mais regardez aussi les petits trucs. Un cocktail raffiné dans un bar peut coûter 16 $ ces jours-ci. Même si vous le limitez à deux verres par semaine, c'est 1 664 $ que vous pourriez mettre dans le fonds de votre maison pendant un an.
Budgétisez strictement votre argent et placez les économies dans votre compte personnel.
Couper les dépenses courantes
Vous constaterez peut-être que vous ne manquez même pas ces choses, du moins lorsque vous mettez le montant équivalent en espèces dans votre compte personnel.
Gagner plus d'argent
Cherchez des moyens de gagner un peu d'argent supplémentaire. Pouvez-vous gérer un travail à temps partiel? Avez-vous des compétences que vous pouvez utiliser dans un travail indépendant occasionnel? Si c'est le cas, mettez tout le supplément de salaire dans le fonds de votre maison.
