Table des matières
- Ce que pense Zillow
- Zillow Survey Insights
Le marché du logement aux États-Unis pourrait entrer en récession dans moins de cinq ans, la société immobilière en ligne Zillow prévoyant que cela se produira en 2020.
Dans un rapport de recherche dans lequel Zillow a interrogé 100 experts et économistes immobiliers sur leurs prévisions pour le marché du logement, il a révélé que près de la moitié de tous les répondants au sondage ont déclaré que la prochaine récession commencerait en 2020, le premier trimestre de l'année étant le plus cité. quant au début de la récession. Le principal coupable de la récession immobilière: la politique monétaire.
Points clés à retenir
- Le marché américain du logement s'est remis de la crise financière de 2008-2009, les prix des logements dépassant la valorisation d'avant l'effondrement dans de nombreux domaines. Malgré un marché haussier record au cours de la dernière décennie, le marché immobilier américain pourrait entrer en récession en 2020, selon Zillow.Cette prédiction est basée sur leurs propres perspectives combinées aux résultats d'une enquête sur le sentiment des propriétaires.
Ce que pense Zillow
Zillow est un site Web populaire pour regrouper les informations sur les prix de l'immobilier et évaluer le sentiment du marché pour les acheteurs et les vendeurs de maisons. Dans ce rapport de recherche, plusieurs experts de Zillow ont pesé sur les résultats.
"Alors que nous nous rapprochons de la plus longue expansion économique que ce pays ait jamais connue, des taux d'intérêt significativement plus élevés devraient éventuellement ralentir le rythme effréné d'appréciation de la valeur de la maison que nous avons vu au cours des dernières années, un répit bienvenu pour les acheteurs potentiels". a déclaré l'économiste senior Zillow Aaron Terrazas dans le rapport de recherche. "L'abordabilité du logement est un problème critique dans presque tous les marchés du pays, et bien que beaucoup reste inconnu sur la trajectoire précise de l'économie américaine dans les années à venir, une autre crise du marché du logement ne devrait pas être un protagoniste central dans la prochaine récession nationale."
Zillow Survey Insights
Si les prévisions des répondants au sondage se confirment, l'expansion économique actuelle sera la plus longue jamais enregistrée. Alors qu'un effondrement du logement a inauguré la Grande Récession de 2008 et 2009, la plupart des répondants au sondage ne pensent pas qu'un ralentissement de l'économie sera centré sur le marché du logement cette fois-ci. Ils pensent que les actions de la Réserve fédérale en matière de taux d'intérêt seront la principale raison de la récession imminente. Après tout, si les taux augmentent, il sera plus coûteux de contracter une hypothèque, excluant certains acheteurs du processus d'achat. Ils ont noté que si la Fed augmentait ses taux trop rapidement, cela pourrait ralentir l'économie et conduire ainsi à une récession.
Zillow a souligné qu'il y a moins d'un an, les répondants au sondage étaient davantage préoccupés par les questions géopolitiques, citant une crise sur ce front comme la cause la plus probable d'une future récession. Ces inquiétudes sont désormais inférieures aux préoccupations de politique monétaire. D'autres préoccupations concernent la guerre commerciale avec la Chine, une correction boursière et une inflation inattendue. Ces mêmes répondants s'attendent à ce que le marché du logement continue de croître, la valeur des logements devant augmenter de 5, 5% cette année. Il y a un an, les experts immobiliers pensaient que la valeur des maisons augmenterait de 3, 7% cette année.
"L'offre restreinte de logements, la demande persistante, le très faible taux de chômage et la croissance économique régulière ont donné un coup de fouet aux perspectives à court terme des prix des logements aux États-Unis", a déclaré le fondateur de Pulsenomics, Terry Loebs, qui a mené l'enquête pour Zillow. "Ces conditions éclipsent les craintes que les hausses de taux hypothécaires attendues cette année ne réduisent l'appétit des acheteurs potentiels."
