L'achat d'une maison de vacances figure sur les listes de choses à faire de nombreuses personnes, mais le prix élevé d'une propriété en bord de mer ou d'une retraite en montagne peut faire du rêve un rêve de pipe. De plus en plus, les acheteurs s'associent à des amis pour partager les coûts et les dépenses associés à la possession d'une maison de vacances.
Copain sonne bien sur le papier, mais acheter une propriété de vacances avec des amis est semé d'embûches. Après tout, si les choses ne vont pas bien, cela pourrait signifier la fin d'une amitié. Vous pourriez également finir par mener une bataille juridique sur la propriété. Avant même de vous adresser à votre ami ou à vos amis pour entrer dans une résidence secondaire, vous devez d'abord comprendre ce que vous abandonnez et ce que vous gagnez en n'étant pas le seul propriétaire.
Le compromis fait partie du processus
Le fractionnement de l'hypothèque est une idée séduisante, mais lorsque les gens s'associent pour posséder une propriété, ils doivent être prêts à faire des compromis. Tout le monde ne partage pas le même goût dans le type de maison, la décoration intérieure et même l'emplacement, et vous devrez donc comprendre ce que toutes les parties recherchent dans une maison. La dernière chose que tout le monde veut faire, c'est perdre du temps à regarder des propriétés sans d'abord se mettre d'accord sur ce qu'ils veulent.
L'utilisation de la maison ou de la propriété de vacances doit également être envisagée dès le départ. Il est très facile de supposer que tout le monde est sur la même page, mais sans en parler, personne ne le saura avec certitude. Par exemple, vous devez déterminer si les membres du groupe veulent l'utiliser toute l'année ou s'ils veulent générer des revenus en en faisant un bien locatif. Déterminer qui peut l'utiliser quand et pendant combien de temps à l'avance contribuera grandement à prévenir les combats une fois l'achat terminé.
Que se passe-t-il si quelqu'un veut
Beaucoup peuvent se lancer dans l'achat de la propriété avec la pleine intention de la conserver pour toujours, mais pour toujours, c'est long, et la propriété éternelle n'est pas toujours le résultat final. Avant d'acheter une propriété avec des amis, vous devez penser à ce qui se passe si un ou plusieurs membres du groupe d'achat décident qu'ils veulent retirer de l'investissement. Une discussion franche sur la durée pendant laquelle tout le monde veut être à bord et ce qui se passe si quelqu'un souhaite vendre est une nécessité. Donner aux autres partenaires le droit de premier refus si une partie veut vendre est un moyen de réduire les conflits. Vous devez également vous demander si vous pourriez vous permettre de racheter un partenaire, ou couvrir les frais d'hypothèque et d'entretien supplémentaires si quelqu'un voulait sortir.
Rester au courant de la maintenance, de la planification
Les amis aiment passer du temps ensemble, mais il y aura des cas où les horaires ne seront pas maillés ou du temps seul sera nécessaire. C'est là que les compétences organisationnelles entreront en jeu. Si vous achetez une propriété avec des amis, vous devrez planifier qui pourra l'utiliser quand, et comment l'entretien et la répartition seront répartis. Sans oublier - qui va payer les dépenses chaque mois. Posséder une maison de vacances nécessitera une planification, ainsi que quelqu'un pour rester au courant de toute la planification, afin de garder la propriété sans conflit.
The Bottom Line
Aller avec des amis pour acheter une maison de vacances est un excellent moyen de réduire les coûts. Pourtant, avant de commencer à faire du shopping, toutes les parties doivent s'entendre sur beaucoup de choses dès le départ. Du type de maison de vacances à celui qui va la nettoyer, il faut prendre en compte de nombreuses considérations avant d'acheter conjointement une propriété de vacances.
