Revenu passif vs revenu résiduel: un aperçu
Le revenu passif est l'argent qui est gagné par une entreprise qui a peu ou pas d'efforts continus impliqués. Le revenu résiduel n'est pas en fait un type de revenu, mais plutôt un calcul qui détermine combien d'argent discrétionnaire un individu ou une entité peut dépenser après le paiement des obligations financières ou des factures.
Points clés à retenir
- Le revenu passif est l'argent gagné par une entreprise qui ne demande que peu ou pas d'efforts continus.Le revenu résiduel n'est pas en fait un type de revenu, mais plutôt un calcul qui détermine combien d'argent discrétionnaire est disponible après que les obligations financières ont été remplies.
Revenu passif
Un exemple de revenu passif est le profit réalisé sur un bien locatif appartenant à des investisseurs qui ne participent pas activement à la gestion du bien. Un autre exemple est une action productrice de dividendes qui verse un pourcentage annuel. Alors qu'un investisseur doit acheter des actions pour réaliser le revenu passif, aucun autre effort n'est requis.
L'intérêt d'établir une sorte de méthode pour gagner un revenu passif est qu'il permet à quelqu'un de faire d'autres choses avec son temps en plus du travail - si le revenu passif est suffisamment important.
Le revenu passif offre également des niveaux croissants de sécurité financière. Bien que vous puissiez prendre un risque lors de la première mise en place du mécanisme de revenu passif, s'il s'avère être un flux régulier, il offre une grande sécurité car il n'est pas connecté à votre temps. S'il ne suffit pas de quitter votre emploi de jour, il est toujours agréable d'avoir une source de revenu supplémentaire pour compléter ce que vous gagnez en travaillant.
Surtout si vous avez des dettes ou des prêts étudiants ou des enfants ou un conjoint qui tombe malade, plus vous pourrez faire passer votre revenu annuel sur passif, meilleure sera la qualité de vie.
Revenu résiduel
Le revenu résiduel est le montant du revenu net généré en excédent du taux de rendement minimum. Alternativement, dans les finances personnelles, le revenu résiduel est le niveau de revenu qu'un individu a après la déduction de toutes les dettes et dépenses personnelles ont été payées.
Le revenu résiduel est également un nombre que les banques calculent lorsqu'elles déterminent si les demandeurs peuvent se permettre une hypothèque. Pour calculer le revenu résiduel, la banque détermine le revenu du demandeur, puis soustrait l'hypothèque, l'assurance des biens et les impôts prévus. Tous les paiements mensuels effectués par carte de crédit, compte à tempérament ou prêt étudiant sont également soustraits du revenu. Les frais de nourriture et de services publics ne sont pas inclus dans le calcul. Le montant qui reste après l'exécution des soustractions est considéré comme un revenu résiduel.
Les banques comparent le revenu résiduel d'un demandeur au coût de la vie dans une région particulière pour déterminer si le budget de l'individu est trop serré pour gérer une hypothèque. Par exemple, un demandeur qui vit dans le Sud et qui a une famille de quatre personnes doit avoir un revenu résiduel d'au moins 1 003 $ par mois s'il souhaite contracter un prêt garanti par l'Administration des anciens combattants.
Dans l'évaluation des actions, le revenu résiduel est un flux de bénéfices économiques et une méthode d'évaluation pour estimer la valeur d'un stock. Le modèle d'évaluation du revenu résiduel évalue une entreprise comme la somme de la valeur comptable et de la valeur actuelle du revenu résiduel futur prévu.
