DÉFINITION de l'évaluation financière hypothécaire inversée
Un examen des antécédents de crédit de l'emprunteur, des antécédents d'emploi, des dettes et des revenus au cours du processus de demande de prêt hypothécaire inversé. L'exigence d'évaluation financière hypothécaire inversée est entrée en vigueur en 2015 après des années de problèmes avec les emprunteurs incapables de se permettre de rester à jour sur leurs factures d'impôt foncier et d'assurance habitation. Le résultat de cette instabilité financière était que les emprunteurs perdaient leur maison à cause de la forclusion et les prêteurs déposaient des réclamations d'assurance auprès de la Federal Housing Administration pour couvrir leurs pertes sur ces prêts. L'évaluation financière de l'hypothèque inversée vise à empêcher ce problème de se produire.
RÉPARTITION Évaluation financière hypothécaire inversée
Contrairement à une hypothèque à terme qu'un emprunteur utilise pour acheter une maison, une hypothèque inversée n'exige pas que l'emprunteur soit admissible en fonction du crédit et du revenu. Le produit est destiné aux seniors, qui peuvent ne plus travailler et qui peuvent avoir un revenu limité de la sécurité sociale, une pension, un compte de retraite parrainé par l'employeur ou un compte de retraite individuel. L'approbation d'une hypothèque inversée est basée sur l'âge de l'emprunteur, le taux d'intérêt du prêt et la valeur estimative de la propriété.
Étant donné que le but de l'évaluation financière est de s'assurer que l'emprunteur peut se permettre de payer des assurances habitation et des impôts fonciers continus, la vérification de crédit étant utilisée pour s'assurer qu'il a des antécédents de paiement des factures à temps, une évaluation financière qui révèle un revenu insuffisant ou des actifs ou des antécédents de paiement de factures en retard ne signifient pas nécessairement que l'emprunteur ne sera pas approuvé. En effet, une hypothèque inversée n'exige pas que l'emprunteur effectue des versements hypothécaires mensuels; l'emprunteur reçoit plutôt un paiement mensuel du prêteur. Si l'évaluation financière révèle des problèmes, le prêteur peut demander à l'emprunteur d'établir une espérance de vie réservée, un type de compte séquestre. Ce compte est financé par le produit de l'hypothèque inversée de l'emprunteur avec suffisamment d'argent pour payer les impôts fonciers, les assurances et les autres charges requises que seuls certains emprunteurs ont, comme l'assurance contre les inondations, les frais d'association de propriétaires et les frais de service hypothécaire, pour la durée prévue du prêt.
Pour savoir si une hypothèque inversée vous convient, allez à Est-ce une bonne idée d'ajouter une hypothèque inversée à votre stratégie de retraite?
