DÉFINITION du plan de paiement à terme
Un plan de paiement à terme est une option pour recevoir le produit d'une hypothèque inversée qui donne au propriétaire une mensualité égale pour une période de temps définie. Le plan de paiement à terme a un taux d'intérêt ajustable qui change à mesure que les taux d'intérêt du marché changent et les intérêts courent sur les paiements mensuels à mesure que l'emprunteur les reçoit. Comme pour tous les prêts hypothécaires inversés, les intérêts courent également sur les frais de clôture financés, tels que les frais de montage, la prime d'assurance hypothécaire initiale, les frais de tiers et les primes mensuelles d'assurance hypothécaire en cours. L'ensemble de ces coûts - paiements fonciers mensuels, intérêts, frais de clôture et PMI - constitue ce que l'emprunteur doit au moment où l'hypothèque inversée devient exigible.
PLAN DE PAIEMENT À TERME
Un plan de paiement à terme pourrait être une bonne option pour quelqu'un qui a une bonne idée de combien de temps il ou elle prévoit de rester dans la maison familiale, comme un propriétaire qui est plus âgé et prévoit de déménager dans une résidence avec assistance dans quelques jours. ans. Il a un paiement mensuel plus important qu'un plan de paiement d'occupation, ce qui suppose que le propriétaire continuera à vivre dans la maison indéfiniment et vivra jusqu'à ce qu'il ait 100 ans.
Inconvénient d'un plan de paiement à terme
Un inconvénient du plan de paiement à terme est qu'une fois le terme terminé, il n'y a aucun moyen d'obtenir des revenus hypothécaires inversés supplémentaires de la maison, ce qui peut être un problème si le propriétaire n'a pas d'autres actifs ou revenus. Cependant, l'emprunteur peut continuer à vivre dans la maison en tant que résidence principale après la fin de la période de paiement tant qu'il continue de remplir d'autres conditions de prêt, telles que le respect des taxes foncières, l'assurance des propriétaires et les réparations générales.
S'il y a deux propriétaires et qu'un seul est emprunteur sur l'hypothèque inversée, l'autre propriétaire pourrait avoir des problèmes si l'emprunteur décède en premier. Si cela se produit, le propriétaire survivant ne recevra aucun autre versement mensuel puisqu'il n'était pas emprunteur. Il ou elle pourra peut-être continuer à vivre dans la maison, mais cela dépend des lois en vigueur au moment de la souscription de l'hypothèque inversée. Ce scénario a créé des problèmes pour certains ménages où un conjoint plus âgé a contracté une hypothèque inversée en son nom uniquement. Hypothèque inversée: votre veuve pourrait-elle perdre la maison? explique les détails.
