Le mouvement de la petite maison a pris le rêve de la banlieue, l'a renversé, l'a courbé, l'a bouleversé et a créé une toute nouvelle approche de la vie quotidienne. Ce changement d'approche entraîne l'émergence d'un tout nouveau modèle financier, modifiant la façon dont le revenu est réparti et les priorités des ménages organisées pour ceux qui emménagent dans ce type de logement. Et chaque fois qu'il y a un tel changement fondamental dans la vie et les préférences d'un consommateur, des ouvertures sont faites dans les industries qui répondent aux besoins de ces consommateurs. Le mouvement implique la construction de maisons qui mesurent généralement entre 100 et 500 pieds carrés et sont souvent placées sur des roues afin qu'elles puissent être transportées partout où leurs propriétaires voyagent. Le mouvement cisaille également de nouvelles niches dans diverses industries qui peuvent répondre aux besoins de cette sous-culture. (Pour une lecture connexe, voir: Devriez-vous acheter ou construire une maison? )
Alors que le passage aux petites maisons jusqu'à présent implique une sous-culture relativement petite, toutes les indications indiquent que la tendance à la construction de petites maisons prend de l'ampleur. Ainsi, les industries et les particuliers prêts à tirer profit devraient prendre note si le nombre de personnes prêtes à passer à une petite maison continue de gonfler. Deux groupes en particulier sont attirés dans le mouvement: les milléniaux, qui ont très peu de fonds et sont aux prises avec des prêts universitaires; et les baby-boomers, qui essaient d'augmenter leur pension en trouvant des logements abordables. (Pour en savoir plus, voir: Comment les baby-boomers changeront la façon dont les autres prendront leur retraite .)
De nouveaux marchés
Pour commencer, un marché s'ouvre pour la construction et la rénovation de ces logements. Alors que de nombreux propriétaires de maisons minuscules ont choisi de construire leur maison eux-mêmes, beaucoup demandent toujours des conseils de construction et achètent des plans de construction. Des entreprises telles que Tumbleweed Tiny House Company et Tiny Home Builders répondent à ces besoins, mais les propriétaires recherchent des moyens toujours plus innovants et respectueux de l'environnement pour concevoir leur maison, créant ainsi un marché pour ceux qui souhaitent apporter de nouvelles idées et approches à la construction de petites maisons.
Une de ces sociétés, Eco Cabins, connue comme un «leader éminent dans le secteur de la construction de logements», serait une «nouvelle itération» de ce que ses fondateurs ont fait en «ventes préfabriquées depuis des années», mais avec une offre qui est «adapté au changement de paradigme plus petit, plus simple, durable et plus intelligent». Son président et PDG, Darin Zaruba, a noté dans une interview avec un écrivain de blog qu '«il y a un groupe important qui ne veut pas construire Et ainsi, Eco Cabins «se prépare à leur fournir des produits à un prix très raisonnable». Il a mentionné qu'ils ont également des produits «en préparation pour aider le marché du bricolage également.» Ceux-ci, a-t-il dit, « inclure des remorques personnalisées avec des murs et des toits déjà définis selon les spécifications des bricoleurs, en utilisant des matériaux plus solides, plus légers et recyclés. »(Pour en savoir plus, voir: Prêts FHA: une option pour les maisons préfabriquées, aussi .)
En fait, au-delà de la fabrication réelle de maisons, dont la construction coûte généralement entre 10 000 $ et 40 000 $ (avec un coût moyen d'une maison de seulement 23 000 $), il y aura un marché en constante expansion pour la décoration intérieure et les meubles qui répondent aux dimensions spécifiques et les exigences uniques d'une petite maison. Les petits propriétaires de maison ont besoin de meubles au design innovant qui sont polyvalents (pouvant être transformés en plusieurs pièces, avec de multiples fonctions) et maximisent l'utilisation de chaque espace. Cela crée à nouveau une niche sur le marché pour les concepteurs et les charpentiers désireux de répondre à ce besoin.
Ceux qui souhaitent commercialiser auprès des résidents de petites maisons devraient également noter deux approches de style de vie qui ont été observées. Premièrement, beaucoup sont soucieux de l'environnement. En fait, il a été noté que le mouvement «a commencé comme un effort d'un petit groupe d'individus pour réduire leur empreinte carbone.» Ces individus cherchent donc, le plus souvent, à construire leurs maisons en utilisant du bois récupéré et des meubles réutilisés. et installent des panneaux solaires et utilisent des toilettes à compost. Cela augmente la demande pour de tels luminaires écologiques pour la maison, créant une ouverture pour ceux qui souhaitent vendre ou fabriquer de tels produits. (Pour en savoir plus, consultez l'article: Construire du vert pour votre maison et votre portefeuille .)
Deuxièmement, curieusement, le mouvement des petites maisons introduit une nouvelle sous-culture du luxe dans les modes de vie des groupes démographiques typiques attirés par les petites maisons. Ceux qui habitent dans de minuscules maisons sont souvent bien éduqués (dont beaucoup sont des artistes et des écrivains, et la majorité des personnes interrogées déclarant avoir au moins une formation universitaire), avec des goûts cultivés, qui cherchent à vivre une vie plus simple. Cependant, dépenser moins pour les dépenses courantes des ménages augmente leur revenu disponible, ce qui les rend capables de dépenser pour certains produits de luxe tels que la nourriture, la décoration et les vacances qu'ils n'auraient pas pu se permettre autrement.
Les petits propriétaires de maisons décrits par les médias comprennent des écrivains, des musiciens folkloriques et des enseignants qui achètent des aliments gastronomiques, et qui, parce que la superficie de leurs maisons sont si minuscules, peuvent faire des folies sur l'installation de vitraux, de planchers en bois, plafonds cathédrale et électronique moderne. Certains propriétaires de maisons minuscules investissent même dans des produits financiers qu'ils n'auraient autrement pas eu les fonds nécessaires pour acquérir. Aussi ironique que cela puisse paraître, le mouvement des petites maisons pourrait ouvrir des marchés de niche dans le secteur des produits de luxe et dans le secteur bancaire pour des comptes d'épargne et d'investissement uniques (même si les hypothèques pourraient être affectées négativement par le mouvement, car il a (68% des propriétaires de petites maisons n’ont pas d’hypothèque). (Pour une lecture connexe, voir l'article: Trouvez votre marché de niche .)
Opportunités immobilières
Le mouvement des petites maisons a également ouvert des opportunités dans l'immobilier pour les particuliers qui cherchent à générer des revenus supplémentaires pour eux-mêmes. Au lieu d'acheter une propriété, de nombreux petits propriétaires louent un terrain et certains propriétaires ont pu réaliser des profits faciles en louant de petites sections de leur propriété à un certain nombre de petits propriétaires. Une autre option pour générer des revenus est la construction et la vente / location de petites maisons. Le temps qu'il faut pour construire une petite maison serait court, par rapport à la période de construction d'une maison de taille moyenne. En outre, ceux qui louent des terrains à de minuscules propriétaires peuvent être assurés que la consommation d'eau et d'électricité par ces propriétaires est relativement faible, car ces maisons sont petites et généralement économes en énergie. (Pour en savoir plus, voir: 8 idées de conception de maisons éconergétiques pour investir .)
The Bottom Line
Cet article ne fait qu'effleurer la surface de toutes les façons dont le mouvement des petites maisons pourrait modifier le paysage de l'immobilier, de l'accession à la propriété et des financements personnels. Ses implications s'étendent aux lois de zonage, aux options possibles pour traiter les sans-abri et à la culture même qui nous entoure. Si ce mouvement continue de prendre de l'ampleur, il pourrait changer la donne.
