Les principaux segments du secteur immobilier sont l'immobilier résidentiel, l'immobilier commercial et l'immobilier industriel. Le secteur résidentiel se concentre sur l'achat et la vente de propriétés utilisées comme habitations ou à des fins non professionnelles. Le secteur commercial se compose de biens immobiliers utilisés à des fins commerciales; les types courants comprennent les espaces de vente au détail et de bureaux. L'immobilier industriel est composé de propriétés utilisées pour la fabrication et la production: usines, usines, etc.
Les différents segments ont des paramètres différents que les investisseurs et les analystes utilisent pour évaluer la santé de l'industrie immobilière. Les trois segments comprennent des fiducies de placement immobilier cotées en bourse, ou FPI, des portefeuilles de propriétés dont les investisseurs utilisent fréquemment les cours des actions pour déterminer et analyser les tendances du secteur.
Les FPI dans le secteur résidentiel comprennent Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) et National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Les prix des maisons servent également de jauge pour la santé de ce segment.
Dans le secteur de l'immobilier commercial, les plus grandes FPI sont Simon Property Group (NYSE: SPG) et Rouse Properties (NYSE: RSE). Les investisseurs de ce secteur examinent également les données de vente des immeubles de bureaux et des développements commerciaux et les tendances des prix de location pour les bureaux et les espaces commerciaux.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) et PS Business Parks (NYSE: PSB) sont parmi les FPI les plus connues du secteur de l'immobilier industriel. Outre les cours des actions de REIT, les principaux indicateurs du secteur de l'immobilier industriel comprennent la consommation de biens, la production industrielle, le trafic portuaire et le tonnage des camions.
(à leur sujet dans "Les risques des fonds du secteur immobilier" et "Quels facteurs déterminent les cours des actions dans le secteur immobilier?")
