En matière immobilière, le moment idéal pour vendre votre maison tombe souvent au printemps. Après tout, beaucoup de gens s'accroupissent pendant les mois d'hiver ou sont trop occupés avec les vacances pour penser à acheter une nouvelle maison. Sans oublier que les gens aiment faire leurs courses au printemps pour s'assurer de s'installer chez eux avant la rentrée. Mais mettre votre maison en vente pendant les vacances a ses avantages, à condition de bien positionner votre maison. Bien sûr, vous ne pouvez pas entrer dans une guerre d'enchères, mais vous allez traiter avec des acheteurs sérieux qui sont prêts à appuyer sur la gâchette.
Il y a moins d'inventaire
La sagesse conventionnelle dit que les gens devraient attendre le printemps pour profiter au maximum d'une vente de maison. Mais des études ont montré que les maisons répertoriées pendant les vacances peuvent non seulement commander plus d'argent, mais peuvent également se vendre plus rapidement que celles répertoriées au printemps. L'une des raisons est qu'il y a moins de concurrence pendant les vacances. Pour une multitude de raisons, les gens ne mettront pas leurs maisons en vente lorsque les vacances approchent, et donc ceux qui font leurs achats n'auront pas le choix entre des dizaines de maisons. Au printemps, les stocks reprennent généralement et des guerres de prix éclatent dans les quartiers convoités. Mais pendant les vacances, les choix seront limités, ce qui signifie qu'un propriétaire peut avoir un prix demandé plus élevé.
Les acheteurs sont plus sérieux
Quiconque achète une nouvelle maison autour de Thanksgiving, de Noël ou du Nouvel An sera sans aucun doute un acheteur sérieux. Bien que les visites libres soient un passe-temps favori pour de nombreux Américains, ils ne passeront pas leur temps précieux pendant les vacances à voir comment vit l'autre moitié. Au printemps, lorsque les journées portes ouvertes sont fréquentes, les gens peuvent visiter les maisons sans plan d'achat clair. Si votre maison est à vendre en hiver et que quelqu'un la regarde, il est probable que cette personne est sérieuse et prête à appuyer sur la gâchette. Cela peut souvent entraîner un processus de vente plus rapide.
Vous pouvez rendre la maison chaleureuse et confortable
Les vacances sont souvent un moment où les gens se rassemblent autour des cheminées, prennent du chocolat chaud et font de bons gâteaux et tartes odorants. Pour les propriétaires qui mettent leurs maisons en vente pendant les mois d'hiver, ils peuvent mettre en scène leur maison pour dégager l'ambiance confortable et chaleureuse qui plaît à de nombreux acheteurs. Certaines personnes peuvent affirmer qu'il est difficile de montrer une maison en hiver, car il y a de la neige sur le sol, la maison est un courant d'air et l'attrait du trottoir fait défaut.
Mais garder la chaleur, avoir une tarte cuire au four pour dégager une odeur agréable et garder le trottoir et l'allée à l'abri de la neige et de la glace peuvent augmenter l'attrait d'une maison. Sans oublier que les acheteurs ont tendance à être plus émotifs pendant les vacances et prendront des décisions en fonction du sentiment qu'une maison évoque. Au printemps, il y a beaucoup plus de piétons dans les maisons à vendre. Les acheteurs peuvent ne pas être en mesure de faire un examen approfondi, peuvent être frustrés en raison du nombre de personnes qui le regardent et peuvent repartir avec une mauvaise impression de la maison.
Le timing est parfait pour les transferts
La fin de l'année est généralement le moment où les gens sont informés qu'ils déménageront en raison d'un transfert d'emploi. Ces gens auront besoin d'une maison le plus tôt possible et, par conséquent, ils chercheront une nouvelle maison pendant les vacances. Ces acheteurs ne peuvent pas attendre le printemps, c'est pourquoi l'inscription pendant les vacances peut faire vendre et vendre rapidement la maison.
Votre quartier peut sembler plus attrayant
L'un des produits de base des mois de vacances, en particulier autour de Noël, est que de nombreuses personnes ornent leurs maisons de lumières et de décorations festives. Cela est également vrai des communautés locales où des flocons de neige et des couronnes allumés peuvent être trouvés sur les lampadaires et dans les rues principales. Les personnes qui achètent une maison pendant cette période peuvent voir le quartier sous un jour différent et peuvent être plus disposées à envisager une zone sur laquelle elles auraient pu se trouver.
Allégements fiscaux de fin d'année
La réduction de la facture fiscale n'est pas la principale raison pour laquelle les acheteurs achètent une nouvelle maison, mais cela pourrait être la raison pour laquelle les acheteurs sérieux font un pas pendant les vacances. En effet, si les ventes de maisons qui se terminent le ou avant le 31 décembre, les acheteurs peuvent déduire les intérêts hypothécaires, les impôts fonciers et les frais d'intérêt du prêt. Les déductions fiscales peuvent être importantes et inciter un acheteur à déménager pendant les vacances au lieu d'attendre le printemps.
The Bottom Line
Personne ne veut que sa maison croupisse sur le marché et il ne veut pas non plus devoir baisser le prix demandé. Et bien que beaucoup craignent que cela se produise s'ils inscrivent leur maison pendant les vacances, ce n'est souvent pas le cas. Lorsque vous vendez votre maison pendant les vacances, vous affronterez moins de concurrence, des acheteurs plus sérieux et un processus de vente plus rapide. Il présente également une occasion unique de créer un environnement chaleureux et confortable que vous ne pouvez pas avoir au printemps ou en été.
