Il existe des moyens simples d'améliorer les chances de vendre votre maison. Si vous avez une maison sur le marché, ou envisagez de le faire, lisez la suite pour sept conseils qui faciliteront la vente de votre maison et feront une transition en douceur d'un propriétaire à l'autre. (En savoir plus sur la vente de votre maison dans un marché en baisse.)
Maintenir la neutralité
Cette politique a fonctionné pour la Suisse et peut également fonctionner dans l'immobilier. La personnalisation de votre maison est excellente si vous prévoyez d'y rester, mais les couleurs extrêmes et les chambres à thème peuvent effrayer les acheteurs potentiels.
Moins est plus
Même si vous n'avez pas encore déménagé, retirer certains de vos meubles peut aider la maison à quitter le marché. Si vous prenez des photos pour votre annonce, avoir moins de meubles peut aider la maison à paraître plus spacieuse. Lorsque des acheteurs potentiels arrivent, avoir moins de meubles peut également fournir des passerelles dégagées.
Cette nouvelle odeur de maison
Honnêtement, l'odeur de la nouvelle maison n'est pas toujours la plus agréable, mais au moins elle est nouvelle. En vous préparant à montrer votre maison, vous devez éviter les odeurs fortes.
Pour éviter les odeurs, assurez-vous de retirer les poubelles et de nettoyer le réfrigérateur régulièrement. Il est également bon de faire attention à ce que vous cuisinez dans les jours précédant une exposition, car certains aliments ont de forts parfums. Si vous avez des animaux de compagnie, gardez un œil sur le bac à litière. Toute odeur trop forte pourrait envoyer des acheteurs potentiels à la porte.
Faites attention aux détails
Ce n'est pas une bonne idée de faire des rénovations majeures lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison, car vous pourriez ne pas récupérer votre investissement. Si vous n'avez jamais réussi à commencer ou à terminer cette rénovation totale de la cuisine ou de la salle de bain, vous pouvez apporter de petits changements peu coûteux pour embellir les choses.
Le remplacement du matériel sur les armoires est un moyen rapide d'améliorer l'apparence des luminaires plus anciens. La mise à niveau de petits articles tels que des interrupteurs d'éclairage et des couvercles de prise peut également ajouter une touche agréable.
Maximisez votre "attrait"
La façade de votre maison est la première chose que les acheteurs potentiels verront, il est donc indispensable de la garder présentable. S'il y a une cour, gardez l'herbe à une hauteur raisonnable et les branches des arbres sous contrôle. Le chemin vers votre porte d'entrée doit être clair et accueillant, pas un parcours du combattant!
Ne soyez pas trop personnel
En entrant dans votre maison, tout le monde saura qu'elle est habitée, mais ils n'ont pas besoin de voir toutes les preuves. Débarrassez-vous de l'encombrement excessif comme les journaux, les magazines et le courrier. Assurez-vous de ranger votre linge et vos chaussures.
Il peut également être judicieux de ranger d'autres effets personnels, comme des photos sur le réfrigérateur ou le manteau. Pour vous, les photos peuvent faire d'une maison une maison ou afficher votre touche personnelle. Pour le nouveau propriétaire, cela peut sembler trop personnel.
Prenez soin des réparations
Il peut être difficile d'attendre d'effectuer des réparations jusqu'à ce que vous trouviez un acheteur. Selon la nature des réparations, vous ne pourrez peut-être pas trouver d'acheteur. Selon la vitesse à laquelle l'acheteur souhaite fermer la maison, vous n'aurez peut-être pas assez de temps pour effectuer les réparations.
Économisez du temps et des problèmes potentiels en effectuant des réparations avant d'inscrire votre maison. Les réparations devront être effectuées de toute façon, il est donc préférable de les éliminer plus tôt que tard.
The Bottom Line
Les premières impressions peuvent faire la différence entre une vente ou aucune vente. Garder les choses simples peut vous donner une longueur d'avance sur des maisons similaires sur le marché. (Pour en savoir plus, consultez 12 pires erreurs pour la première fois chez un vendeur et vous ne pouvez pas vendre votre maison? Louez-la.)
