Qu'est-ce qu'un propriétaire réel
Un propriétaire réel est une personne ou une entité qui bénéficie de la propriété. Étant le propriétaire réel, l'actif est au nom de la personne ou de l'entité, et ils ont droit à tout avantage. Le propriétaire réel peut parfois être difficile à déterminer s'il y a plusieurs personnes ou entités impliquées. Également connu en tant que propriétaire bénéficiaire. C'est l'une des trois composantes du paradigme éclectique.
Comprendre le propriétaire réel
Par exemple, le propriétaire réel d'une société détiendrait plus de 50% de la société. Cependant, cela peut devenir plus complexe lorsqu'il s'agit de sociétés écrans et de fiducies. Il peut y avoir des avantages fiscaux importants en augmentant la complexité de la propriété. Le propriétaire réel peut être un individu, un groupe d'individus, une autre entreprise ou même un groupe d'individus et une autre entreprise ou des entreprises.
Comment trouver le propriétaire réel
Pour les petites entreprises privées, trouver le véritable propriétaire n'est pas si difficile. Le premier endroit à regarder est le secrétaire d'État ou le bureau de la société dans l'État où la société est constituée. La plupart des États conservent ces enregistrements en ligne et il est gratuit pour le public de rechercher dans la base de données. Gardez à l'esprit qu'une société ou une SARL peut avoir un bureau dans un État mais être constituée dans un autre. Le Delaware et le Nevada ont ensemble la majorité de toutes les incorporations d'entreprises aux États-Unis, c'est donc un bon endroit pour commencer votre recherche.
Si l'État en question n'offre pas ces enregistrements gratuitement en ligne, vous devrez soumettre une demande écrite et, dans certains cas, payer des frais pour obtenir ces informations. Dans certains cas, vous recevrez une personne de contact pour l'entité, souvent un avocat. C'est à vous de contacter cette personne pour obtenir les informations de propriété.
Pour les grandes entreprises, il peut ne pas y avoir de propriétaire réel. Le public peut détenir la majorité des actions, ou il existe une combinaison de propriété publique et privée. La propriété de la société est déterminée par le propriétaire des actions, et des batailles pour la propriété peuvent avoir lieu lorsqu'une personne ou une entité acquiert un nombre suffisant d'actions pour obtenir un ou plusieurs sièges au conseil d'administration de la société.
Propriété immobilière
Trouver le véritable propriétaire d'un bien immobilier peut être simple ou complexe, selon la situation. Dans la grande majorité des cas, la propriété d'une propriété résidentielle peut être déterminée en se rendant en ligne ou en visitant le bureau d'enregistrement des propriétés du comté, de la ville ou de la ville. Pour les bâtiments commerciaux et les propriétés résidentielles plus chères, la propriété peut être dans les noms de sociétés, auquel cas vous devrez obtenir le nom de la société, puis rechercher cela comme indiqué ci-dessus.
