Amazon (AMZN) a choisi New York et la Virginie du Nord comme sites pour son nouveau siège social. Amazon a également annoncé qu'il ouvrirait un centre d'excellence opérationnel à Nashville, dans le Tennessee, selon un communiqué de presse mardi matin.
Les bases
Le communiqué de presse a noté qu'Amazon prévoyait d'investir 5 milliards de dollars entre les deux sièges sociaux et que le projet créerait plus de 50 000 nouveaux emplois - plus de 25 000 sur chaque site.
Le nouveau siège social de Metro DC sera situé à Arlington, en Virginie, à Crystal City. Le siège social de New York sera situé à Long Island City, Queens.
On s'attend à ce que l'installation de Nashville s'occupe principalement de «la satisfaction des clients, du transport, de la chaîne d'approvisionnement et d'autres activités similaires». Amazon prévoit d'investir 230 millions de dollars dans le centre des opérations, qui devrait créer environ 5 000 emplois.
L'embauche pour les trois sites devrait commencer en 2019.
Le côté ville de l'affaire
Dans chaque cas, l'accord est en grande partie le même - Amazon a conclu des accords d'incitation directe basés sur les performances avec chaque ville. Les paiements d'Amazon dépendent du géant de la technologie qui tient sa promesse de créer autant d'emplois, ainsi que de ses investissements dans les infrastructures locales. À Arlington, Amazon devrait recevoir 573 millions de dollars en échange de plus de 25 000 emplois. À New York, le chiffre est de 1, 525 milliard de dollars en échange de plus de 25 000 emplois. À Nashville, c'est 102 millions de dollars pour 5 000 emplois. Dans chaque ville, cet accord n'est contraignant que si le salaire moyen pour les emplois créés dépasse 150 000 $.
Qu'obtiennent les villes en échange de ces paiements? Eh bien, les emplois, pour une chose. Et puis il y a l'argent que ces emplois apportent avec eux. 25 000 emplois, voire 5 000 emplois, avec un revenu moyen dépassant 150 000 $, ce n'est pas rien. C'est un afflux important de capital économique, et avec cela vient "toutes sortes d'effets d'entraînement au-delà de l'emploi de codeurs, de cadres commerciaux, de baristas, de nounous et d'instructeurs de yoga", selon le critique d'architecture du New York Times Michael Kimmelman.
Amazon estime qu'au cours des 20 prochaines années, ces villes peuvent s'attendre à un total combiné de 14, 2 milliards de dollars de recettes fiscales supplémentaires.
Bien que les détails varient selon chaque transaction, dans les trois villes, Amazon prévoit d'investir massivement dans de vastes espaces de bureaux écoénergétiques. Dans différentes villes, Amazon a convenu de différentes choses: donner de l'espace pour un incubateur, de l'espace pour une école publique primaire ou intermédiaire, et investir dans l'amélioration des infrastructures.
Qu'obtient Amazon?
Amazon reçoit ces paiements incitatifs, totalisant plus de 2 milliards de dollars au cours des 12 prochaines années, agissant essentiellement comme des allégements fiscaux pour l'embauche du personnel nécessaire dans la région.
Au-delà de cette carotte initiale, Amazon appréciera également ces villes qui investissent massivement pour rendre le géant de la technologie aussi confortable que possible. Les investissements des villes dans les infrastructures, les transports en commun et les espaces verts permettront de rendre les trajets aller-retour et les déplacements vers et depuis les centres d'affaires d'Amazon aussi agréables que possible.
À New York, Washington, DC et Nashville, il est probable qu'Amazon ait accès à une jeune main-d'œuvre hautement qualifiée et technophile. Toujours selon Kimmelman, les techniciens, "ont de plus en plus… exigé la diversité et les avantages de la vie urbaine". Dans le communiqué de presse, Bezos a déclaré qu'Amazon était "excité" par le nouveau siège, car "ces deux sites permettront d'attirer un bassin de talents de classe mondiale".
Bien sûr, ce ne sont que les avantages des accords qu'Amazon a signés. Cette décision intervient après plus d'un an d'Amazon jouant au jeu des options, entendant ce que presque toutes les villes américaines étaient prêtes à offrir, à huis clos, protégées par la confidentialité des accords de non-divulgation. Amazon s'est armé de quantités sans précédent de données de reconnaissance, de données et de perspectives sur ce que ces villes étaient disposées à offrir et sur la direction que ces villes envisageaient dans un avenir prévisible.
En outre, il est plus que probable qu'Amazon ait utilisé ses offres finales des villes concurrentes comme levier dans les transactions qui l'intéressaient le plus, gonflant ainsi artificiellement la valeur de la transaction.
Amazon a bien fait, ici, du point de vue de ses actionnaires. Je me demande ce que ressentent leurs nouveaux voisins.
Qu'ont obtenu les résidents?
Oui, nous entendons parler de nouvelles infrastructures et de chargements de bateaux sur les rives de chacune de ces villes équitables, sous la forme de salaires à six chiffres, et de l'effet d'entraînement économique qui va suivre. Mais je ne sais pas si je soupirerais de soulagement en apprenant la nouvelle. Il est probable que cet argent s'accompagne d'embourgeoisement, de déplacement et d'une amélioration de la qualité de vie de ceux qui peuvent se permettre de rester dans le quartier.
Dans un fil de tweet du représentant élu Alexandria Ocasio-Cortez, dont le quartier de New York sera voisin de la zone HQ2, elle a qualifié l'annonce d'Amazon de "extrêmement préoccupante". Elle a ensuite tweeté: "Le déplacement n'est pas un développement communautaire. Investir dans des condos de luxe n'est pas la même chose qu'investir dans des personnes ou des familles. Le fait d'éloigner les gens de la classe ouvrière d'une communauté n'améliore pas leur qualité de vie." Dans un tweet suivant, elle a écrit: "Nous devons nous concentrer sur de bons soins de santé, des salaires décents, un loyer abordable. Les sociétés qui n'offrent rien de tout cela devraient être satisfaites avec scepticisme. Il est possible d'établir des partenariats économiques avec de réelles opportunités pour les familles qui travaillent., au lieu d'une compétition de course vers le bas."
Le déplacement n'est pas un développement communautaire. Investir dans des condos de luxe n'est pas la même chose qu'investir dans les personnes et les familles.Évincer les gens de la classe ouvrière d'une communauté n'améliore pas leur qualité de vie.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13 novembre 2018
Nous devons nous concentrer sur de bons soins de santé, des salaires décents et un loyer abordable. Les sociétés qui n'offrent rien de tout cela devraient être accueillies avec scepticisme.Il est possible d'établir des partenariats économiques avec de réelles opportunités pour les familles de travailleurs, au lieu d'une compétition de course vers le bas.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13 novembre 2018
Lors d'une conférence de presse mardi dans la journée, le maire de New York, Bill de Blasio, et le gouverneur Andrew Cuomo ont parlé de l'opportunité que l'accord présente pour la ville.
