Qu'est-ce que le tarif journalier moyen (ADR)?
Un tarif journalier moyen (ADR) est une métrique largement utilisée dans l'industrie hôtelière pour indiquer la location moyenne de chambre réalisée par jour. Le taux journalier moyen est l'un des principaux indicateurs de performance (KPI) de l'industrie.
D'autres indicateurs de performance clés sont des paramètres tels que le taux d'occupation et combinés avec l'ADR comprennent le revenu par chambre disponible (RevPAR), qui sont tous utilisés pour mesurer la performance opérationnelle d'une unité d'hébergement comme un hôtel ou un motel.
La formule du taux journalier moyen (ADR) est
La Tarif journalier moyen = nombre de chambres vendues
Comment calculer le tarif journalier moyen (ADR)?
Le tarif journalier moyen est calculé en prenant le revenu moyen généré par les chambres et en le divisant par le nombre de chambres vendues. Elle exclut les chambres gratuites et les chambres occupées par le personnel.
Que vous dit le taux quotidien moyen (ADR)?
Le tarif journalier moyen (ADR) indique les revenus générés par chambre. Plus c'est haut, mieux c'est. Un ADR croissant suggère qu'un hôtel augmente l'argent qu'il gagne en louant des chambres. Pour augmenter l'ADR, les hôtels devraient chercher des moyens d'augmenter le prix par chambre. L'ADR peut être mesuré par rapport aux performances historiques d'un hôtel. Il peut également être utilisé comme mesure de la performance relative, car la mesure peut être comparée à d'autres hôtels ayant des caractéristiques similaires telles que la taille, la clientèle et l'emplacement.
Les hôteliers cherchent à augmenter l'ADR en se concentrant sur les stratégies de tarification. Cela comprend les ventes incitatives, les promotions croisées et les offres gratuites telles que le service de navette gratuit vers l'aéroport local. L'économie globale est un facteur important dans la fixation des prix, les hôtels et les motels cherchant à ajuster les tarifs des chambres pour répondre à la demande actuelle.
Points clés à retenir
- L'ADR mesure le revenu moyen de location de chambres réalisé par jour, ce qui permet d'évaluer la performance opérationnelle d'un hôtel ou d'une autre entreprise d'hébergement. L'ADR peut être mesuré par rapport aux performances historiques d'un hôtel et d'autres hôtels. L'ADR multiplié par le taux d'occupation est égal à RevPAR.
Exemple d'utilisation du tarif journalier moyen (ADR)
Si un hôtel a un revenu de 50 000 $ et 500 chambres vendues, l'ADR serait de 100 $. Les chambres utilisées pour une utilisation interne, telles que celles réservées aux employés de l'hôtel et celles gratuites sont exclues du calcul.
À titre d'exemple concret, considérons Marriott International (NASDAQ: MAR), un grand hôtelier coté en bourse qui rapporte l'ADR ainsi que le taux d'occupation et le RevPAR. Pour le deuxième trimestre de 2018, l'ADR de Marriott a augmenté de 1, 9% pour atteindre 163, 05 $ en Amérique du Nord. Le taux d'occupation est en hausse de 0, 9% à 78, 7%. Prendre l'ADR et le multiplier par le taux d'occupation donne le RevPAR. Dans le cas de Marriott, 163, 05 $ multiplié par 78, 7% équivaut à un RevPAR de plus de 128 $, en hausse de 3, 1% par rapport au même trimestre l'an dernier.
La différence entre le tarif journalier moyen (ADR) et le revenu par chambre disponible (RevPAR)
Le taux journalier moyen (ADR) est nécessaire pour calculer le RevPAR. Le tarif journalier moyen indique à une société d'hébergement combien elle gagne en moyenne par chambre au cours d'une journée. Pendant ce temps, RevPAR mesure le taux moyen que la société d'hébergement obtient pour ses chambres disponibles. Le RevPAR ne prend pas en compte la taille de l'hôtel et ne signifie pas que les bénéfices de l'hôtel sont en hausse. Cependant, l'ADR peut être une meilleure mesure de la rentabilité, montrant si les tarifs de l'hôtel sont en hausse ou non.
Limites de l'utilisation du tarif journalier moyen (ADR)
L'ADR ne raconte pas l'histoire complète des revenus d'un hôtel. Par exemple, il n'inclut pas les frais qu'une société d'hébergement peut facturer si un client ne se présente pas. Le chiffre ne soustrait pas non plus les éléments tels que les commissions et rabais offerts aux clients en cas de problème. L'ADR d'une propriété peut augmenter en raison de l'augmentation des prix. Cependant, cela fournit des informations limitées isolément. L'occupation aurait pu diminuer, laissant les revenus globaux plus bas.
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