QU'EST-CE QU'UN mauvais titre
Un mauvais titre est un titre qui n'accorde pas la propriété à son titulaire en raison de problèmes juridiques ou financiers non satisfaits. Presque toujours associé à un bien immobilier, un mauvais titre peut empêcher le titulaire de vendre l'actif.
RÉPARTITION Mauvais titre
Un mauvais titre est un terme pour un titre qui empêche le détenteur du titre de transférer légalement un actif. Un titre peut être un mauvais titre pour diverses raisons. Le terme apparaît le plus souvent dans l'immobilier, et dans ce cas, le titre peut être un mauvais titre en raison d'un privilège sur la propriété, des arriérés d'impôts ou du défaut de corriger une violation de construction. Pour que le détenteur du titre puisse vendre légalement sa propriété, il doit résoudre tout problème associé au titre. Si un détenteur de titre vend ou transfère un mauvais titre, la partie qui reçoit ne détient pas légalement la propriété. En d'autres termes, pour qu'un mauvais titre passe de quelque façon que ce soit d'une partie à une autre, son statut de mauvais titre doit d'abord être éradiqué.
Comment un titre devient-il un mauvais titre?
Un titre est un document juridique qui embrasse le droit d'un individu à la propriété et à la possession d'un article qui peut être reconnu comme appartenant ou appartenant à une personne ou à une chose. Dans un système gouvernemental qui reconnaît les droits de propriété individuels, un individu peut avoir la propriété d'une grande quantité de biens corporels et incorporels. Les titres peuvent être obtenus par achat, descente ou subvention.
Mauvais titres et immobilier
Les investisseurs immobiliers doivent s'assurer qu'une propriété n'a pas un mauvais titre avant de procéder à tout achat. Les maisons en forclusion, par exemple, peuvent avoir un certain nombre de problèmes en suspens. Les acheteurs peuvent envisager d'acheter une assurance titres du propriétaire pour se protéger contre les réclamations imprévues contre le titre.
