Qu'est-ce que Chattel?
Le meuble est un bien meuble personnel. La propriété mobilière peut être une propriété animée ou inanimée et peut être empruntée contre une hypothèque mobilière. Les biens mobiliers et autres biens personnels sont suivis séparément des terrains ou des améliorations apportées aux terrains, car ils peuvent être amortis plus rapidement.
De plus, les systèmes juridiques considèrent les droits de gage différemment des droits accordés sur des biens immobiliers, les droits sur les biens immobiliers ayant généralement des délais de prescription plus longs et étant plus difficiles à annuler.
Points clés à retenir
- Le meuble est une forme de bien meuble personnel, comme une maison préfabriquée ou même des bijoux. Les particuliers qui souhaitent acheter un mobile ou une péniche (tous deux considérés comme des biens meubles) peuvent utiliser des hypothèques mobilières pour acheter les propriétés. Les entreprises utilisent des hypothèques mobilières pour acheter des biens et elles autorisent l'équipement, les véhicules et d'autres actifs en garantie. Si l'entreprise fait défaut sur le prêt, le prêteur est indemnisé en vendant le bien meuble.
Comprendre Chattel
Dans le monde financier, les biens mobiliers font référence aux biens meubles personnels tels que les bijoux ou les meubles. La valeur de Chattel diminue rapidement en raison de la dépréciation, comme on le voit souvent avec l'achat d'une voiture, et n'augmente généralement pas avec les améliorations.
Les biens immobiliers sont différents, car leur valeur augmente grâce aux améliorations et aux rénovations. Pour cette raison, les biens mobiliers sont traités différemment des biens immobiliers aux fins de l'impôt et d'autres évaluations financières.
Une hypothèque mobilière fournit une propriété indépendante autre qu'une maison en garantie d'un prêt. Le prêteur garantit l'hypothèque sur le bien et la propriété légale du bien est transférée au prêteur. L'hypothèque est retirée lorsque le prêt est remboursé.
Dans les transactions immobilières, un vendeur peut prendre tous les biens mobiliers de la maison, mais les accessoires doivent rester en place pour l'acheteur.
Exemple de Chattel
Les maisons mobiles sont financées par des hypothèques mobilières constituées sur des terrains loués. Contrairement aux hypothèques traditionnelles, une hypothèque mobilière ne concerne que les «biens meubles personnels».
De plus, le mobile home réel agit comme une forme de garantie et le prêt peut rester en place, même si le mobile home est déplacé sur une autre parcelle de terrain.
Les hypothèques mobilières sont des prêts garantis et ont souvent des taux d'intérêt plus élevés que les hypothèques traditionnelles.
Considérations particulières
Un acte mobilier est un document contenant des informations sur l'obligation financière de l'emprunteur et la sûreté détenue par le créancier. Chattel vient du mot français «chatel», qui vient du mot latin «capitale».
Les entreprises utilisent fréquemment des hypothèques mobilières pour acheter de nouveaux équipements. La machinerie lourde a une longue durée de vie, et son achat peut être financé sur une période de temps par le vendeur, mais le vendeur voudra garder une sûreté sur la machine en cas de défaillance.
Une hypothèque mobilière permet à l'acheteur d'utiliser l'équipement tout en conservant une position sûre pour le vendeur en même temps. Le vendeur peut récupérer l'équipement et le vendre pour récupérer les pertes du solde du prêt en cas de défaillance de l'acheteur.
