QU'EST-CE QU'UN PLAN D'ABORDABILITÉ ET DE STABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE
Le plan d'accessibilité et de stabilité pour les propriétaires-occupants (HASP) est un programme qui a été lancé en 2009 dans le but de stabiliser l'économie américaine. Le plan d'accessibilité et de stabilité pour les propriétaires de maison comprend trois parties: des options de refinancement pour les propriétaires stables, une aide financière pour les propriétaires gravement délinquants et un soutien pour Fannie Mae et Freddie Mac. Le HASP devait bénéficier à plusieurs millions de familles américaines
DÉFAILLANCE Plan d'accessibilité et de stabilité pour le propriétaire ou HASP
Le HASP est un programme qui visait à empêcher la valeur des logements dans des quartiers entiers de se détériorer en empêchant les saisies. Le plan visait spécifiquement à aider les propriétaires ayant des hypothèques dépassant la valeur de leur logement. Les dispositions peuvent offrir jusqu'à 6 000 $ d'allégement contre la baisse de la valeur de la maison pour de nombreux contribuables.
Le plan d'abordabilité et de stabilité pour les propriétaires et la grande récession
Le HASP est l'une des nombreuses mesures prises par le gouvernement américain pour contrer ou limiter les effets d'un ralentissement économique mondial qui a commencé en décembre 2007. Pendant la Grande Récession, des millions de personnes ont perdu leur emploi et leur logement lorsque le marché du logement a commencé à s'effondrer. Souvent appelée l'éclatement de la bulle immobilière, la combinaison de la hausse des prix des logements, des pratiques de prêt souples et d'une augmentation des prêts hypothécaires à risque a créé une situation économiquement insoutenable. À la fin des années 1990 et au début des années 2000, la bulle immobilière a continué de croître sans relâche.
La bulle a éclaté en 2007 lorsque de nombreuses saisies et défauts de paiement ont écrasé le marché du logement. Cela a considérablement déprécié la valeur des titres financiers délibérément obscurs qui étaient directement liés aux prêts hypothécaires à risque et aux titres adossés à des créances hypothécaires. Cela a provoqué un effet d'entraînement dans l'ensemble du système financier mondial, car les banques aux États-Unis et dans le monde ont commencé à faillir ou à approcher du point de défaillance. Le gouvernement fédéral américain est intervenu pour atténuer les dégâts.
L'effondrement des prêts hypothécaires à risque a entraîné une stagnation économique et de nombreuses personnes ont perdu leur logement. Les Américains ont été confrontés à une catastrophe financière alors que la valeur de leurs maisons chutait bien en dessous du montant qu'ils avaient emprunté et que les taux d'intérêt des subprimes avaient augmenté. Les versements hypothécaires mensuels ont presque doublé dans certaines régions du pays. Dans la plupart des cas, les emprunteurs étaient en fait mieux à défaut de rembourser leurs prêts hypothécaires plutôt que de payer plus pour une maison dont la valeur avait chuté brusquement.
Autres mesures fédérales prises pendant la crise du logement
Parallèlement au plan d'accessibilité et de stabilité pour les propriétaires-occupants de 2009, le gouvernement fédéral a pris plusieurs mesures pour tenter de sécuriser le marché américain du logement. Une autre de ces mesures était la loi de 2008 sur la prévention de la forclusion, une loi sur le logement conçue pour aider les familles à conserver les logements menacés de saisie et à stabiliser le marché global du logement.
