QU'EST-CE que la maison principale
Domicile principal est un terme utilisé par l'Internal Revenue Service (IRS) pour indiquer la maison dans laquelle un contribuable a vécu la plupart du temps au cours d'une année d'imposition donnée, ou la seule maison qu'un contribuable possède. La classification de la maison principale d'un contribuable est importante lorsque l'on considère les gains résultant de la vente d'une maison principale, car le code des impôts reconnaît l'importance de la propriété du logement, en vous permettant d'exclure partiellement les gains en capital lorsque vous vendez votre maison principale.
REPARTIR Accueil principal
Les gains en capital sur la vente d'une maison principale peuvent être exclus de votre revenu aux fins de l'impôt si vous réussissez les tests de propriété et d'utilisation. Si, au cours des cinq dernières années, vous avez été propriétaire de la maison pendant plus de deux ans et que c'était votre résidence principale pendant plus de deux ans, vous pouvez exclure jusqu'à 250 000 $ au cours d'une année d'imposition donnée. Les couples mariés qui déposent conjointement peuvent exclure jusqu'à 500 000 $ de gains en capital de la vente d'une maison principale. Les pertes résultant de la vente de votre résidence principale ne peuvent être déduites.
Transfert d'une résidence principale
Déterminer une maison principale
Disqualifications automatiques
Votre vente de maison n'est pas éligible à l'exclusion si vous avez acquis la propriété par un échange similaire au cours des 5 dernières années, ou si vous êtes soumis à la taxe d'expatrié.
