Que signifie Prime?
Prime est une classification des emprunteurs, des taux ou des avoirs sur le marché des prêts qui sont considérés comme de haute qualité. Cette classification se réfère souvent aux prêts accordés à des emprunteurs principaux de haute qualité auxquels sont offerts des taux d'intérêt préférentiels ou relativement bas.
Points clés à retenir
- Prime est un terme qui se réfère à la haute qualité sur le marché des prêts.Les primes sont généralement associées aux emprunteurs, aux prêts et / ou aux taux.Les caractéristiques des prêts préférentiels peuvent inclure un faible risque de défaut, des scores de crédit élevés et des taux d'intérêt extrêmement bas.
Comprendre Prime
Sur le marché du crédit, le taux préférentiel fait généralement référence aux aspects des prêts de haute qualité. Les prêts préférentiels sont considérés comme l'un des groupes de prêts les moins risqués qu'un prêteur détient dans son bilan. Les prêts préférentiels sont également généralement les plus faciles à vendre sur le marché secondaire.
Les principaux emprunteurs ont des cotes de crédit élevées et de faibles risques de défaut relatif qui font bénéficier les prêteurs des taux préférentiels. Les produits de crédit titrisés composés principalement de prêts préférentiels peuvent également obtenir plusieurs avantages.
Emprunteurs principaux
Une variable importante dans la détermination des principaux emprunteurs est leur pointage de crédit. Les prêteurs obtiennent généralement des détails sur la notation du crédit en fonction des méthodologies de notation FICO. Les scores FICO peuvent varier de 300 à 850, les emprunteurs supérieurs à 620 étant généralement considérés comme des emprunteurs principaux, éligibles aux prêts préférentiels. Les emprunteurs ayant un score presque parfait de 750 à 850 peuvent également être étiquetés comme des emprunteurs superprincipaux.
Lorsqu'ils envisagent un prêt potentiel, les prêteurs ont mis en place des systèmes sophistiqués pour les demandes de prêt et la souscription de crédit. La cote de crédit d'un emprunteur détermine généralement les conditions auxquelles il peut prétendre. D'autres variables détaillées peuvent également être prises en compte dans le processus de souscription, notamment le rapport dette / revenu de l'emprunteur et le profil de crédit total. Les emprunteurs avec un profil de crédit de haute qualité peuvent être en mesure d'obtenir des prêts à taux préférentiel même avec une note de crédit moyenne dans certains cas. En règle générale, les conditions d'un prêt attribuées varient en fonction de chaque prêteur.
Les emprunteurs principaux peuvent être plus sélectifs dans les types de crédit qu'ils contractent, car ce sont des clients très recherchés par les prêteurs. Les principaux emprunteurs peuvent s'attendre à recevoir le taux d'intérêt le plus bas d'un prêteur. Ils seront également souvent approuvés pour des montants de financement plus importants en raison de leur qualité de crédit élevée.
Alternativement, les emprunteurs à risque sont ceux qui ont généralement des cotes de crédit inférieures à 620. Ces emprunteurs devront payer des taux d'intérêt plus élevés. Ils peuvent également être amenés à recourir à des offres de crédit de bien moindre qualité, comme celles qui comportent des frais élevés, des taux élevés et des soldes bas.
Prêts privilégiés
Les prêteurs classent les prêts émis par diverses catégories à des fins de gestion des risques. Les prêts préférentiels présentent le risque le plus faible pour les prêteurs et sont généralement émis par des institutions financières traditionnelles qui gèrent une variété de produits de crédit dans leur bilan.
À la suite de la crise financière et de la loi Dodd Frank qui a suivi, les prêteurs du secteur financier ont dû accroître la qualité des prêts qu'ils approuvent pour l'octroi. Dodd Frank a mis en œuvre un certain nombre de dispositions régissant les normes de souscription de crédit spécifiquement pour les banques. La loi a également introduit des prêts hypothécaires qualifiés qui sont des prêts hypothécaires qui satisfont à certaines exigences acceptables pour les protections spéciales. Grâce à l'amélioration des normes de prêt, le pourcentage de prêts hypothécaires de qualité a augmenté, ce qui a également contribué à renforcer la confiance dans la stabilité économique de l'économie.
En raison d'un marché secondaire actif des prêts dans le secteur du crédit, les prêteurs ont également la possibilité de vendre des prêts sur le marché libre ou de les vendre pour titrisation. Les prêts préférentiels sont souvent parmi les prêts à la vente les plus rentables. Sur le marché hypothécaire, la classification des prêts privilégiés est également souvent une caractéristique clé des portefeuilles structurés du marché secondaire vendus à des agences soutenues par le gouvernement, notamment Ginnie Mae, Freddie Mac et Fannie Mae.
Taux préférentiel
Le taux préférentiel est une autre composante des prêts de première qualité. Bien que les taux bas puissent généralement être qualifiés de taux préférentiels, il existe également un taux préférentiel cité à plusieurs fins de référence.
Sur le marché du crédit, les taux suivent un barème étagé, le taux des fonds fédéraux étant le plus bas, suivi du taux d'actualisation, puis d'un taux préférentiel. Le taux des fonds fédéraux est fixé par le Federal Reserve Open Market Committee, qui est très médiatisé. Le taux des fonds fédéraux est un taux à très court terme utilisé pour les prêts entre les banques de la Réserve fédérale. Le taux d'actualisation est légèrement supérieur au taux des fonds fédéraux. Il est également fixé par la Réserve fédérale. Le taux d'actualisation est utilisé pour les prêts bancaires de la Réserve fédérale aux banques commerciales. Le taux préférentiel est légèrement supérieur au taux d'actualisation. Le taux préférentiel est un taux offert par les banques à leurs emprunteurs de la plus haute qualité, généralement dans la catégorie super-prime.
Le taux préférentiel peut être plus difficile à cerner que le taux des fonds fédéraux et le taux d'actualisation. L'une des meilleures procurations pour le taux préférentiel est la cotation au taux préférentiel du Wall Street Journal. Cette citation est une moyenne des taux préférentiels des 10 plus grandes banques des États-Unis. Étant donné que les taux sont généralement échelonnés en fonction des types de risques impliqués, une modification du taux des fonds fédéraux aura généralement un effet marginal sur tous les taux d'emprunt dans l'ensemble, le taux d'actualisation et le taux préférentiel étant les plus directement affectés.
