Qu'est-ce qu'une propriété de remplacement
Un bien de remplacement est un bien reçu à la place d'un bien détruit, perdu ou volé. Les biens de remplacement peuvent être des biens personnels ou commerciaux et peuvent comprendre des biens immobiliers, des équipements ou même des véhicules. Les biens de remplacement sont souvent assurés par une compagnie d'assurance-dommages.
RÉPARTITION DES BIENS DE REMPLACEMENT
Un bien de remplacement peut dépasser la valeur du bien perdu si la juste valeur marchande du bien a augmenté depuis qu'il a été assuré. Lorsque cela se produit, le contribuable peut assumer une responsabilité imposable sur la différence entre la valeur accrue du bien de remplacement et la valeur ajustée du bien perdu. Certaines exceptions existent pour prévoir un report de la charge fiscale si certaines conditions sont remplies. Le gain perçu peut également être exclu lorsque la différence s'applique à la résidence principale d'un contribuable.
Bien qu'il puisse y avoir une augmentation de la valeur de la propriété de remplacement, la propriété remplacée doit toujours être de même nature, ce qui signifie qu'elle doit être aussi proche que possible de la même chose. Cela ne sera pas toujours possible car certaines propriétés ne peuvent pas être reproduites exactement, et le coût de certains matériaux peut avoir fluctué de telle sorte qu'il y a une valeur ajoutée à leur utilisation. De plus, dans certains cas, la propriété remplacée peut être unique en son genre. Un héritage familial, par exemple, peut être remplacé, mais la valeur sentimentale inhérente ne peut pas être dupliquée. Certains produits monétaires comme les actions et les obligations pourraient ne pas être comparables à leur perte si ces articles ne sont plus en circulation ou disponibles à l'achat. De même, la documentation originale ne peut pas être directement dupliquée, seulement recréée.
Un exemple de propriété de remplacement
Par exemple, la maison de Brian Jones prend feu. Parce qu'il portait toutes les polices d'assurance et les cavaliers requis, il recevra un remplacement pour les biens perdus de sa maison. Le remplaçant sera reconstruit selon les normes dont il était assuré. La nouvelle maison remplace l'ancienne maison et les valeurs sont suffisamment similaires pour qu'il n'encourt aucune responsabilité fiscale supplémentaire.
Considérez maintenant que la robe de mariée de l'épouse décédée de Brian a été ruinée par le feu. Bien que la robe soit assurée et qu'il puisse récupérer la valeur estimée actuelle du vêtement, il ne pourra pas reproduire la valeur émotionnelle de la robe.
Les deux articles, la maison et la robe, ont été remplacés conformément aux polices d'assurance qui les assuraient, mais aucun n'a été reproduit exactement.
