Qu'est-ce que la limite du capital net hypothécaire inversé
La limite de capital net hypothécaire inversé est le montant d'argent qu'un emprunteur hypothécaire inversé peut recevoir d'un prêt une fois celui-ci clôturé, après avoir pris en compte les frais de clôture du prêt. La limite de capital nette peut dépendre d'un certain nombre de facteurs principalement centrés sur la valeur nette de la maison et le montant que l'emprunteur doit payer en frais initiaux.
RÉPARTITION de la limite de capital net hypothécaire inversé
La limite de capital net hypothécaire inversé est le capital net qu'un emprunteur reçoit dans un prêt hypothécaire inversé.
Hypothèques inversées
Des prêts hypothécaires inversés sont disponibles pour les personnes âgées de 62 ans ou plus. Ils peuvent également être connus sous le nom d'hypothèques de conversion de valeur domiciliaire. Ils permettent à un emprunteur de recevoir de l'argent pour la valeur nette de sa maison sans aucun paiement mensuel requis. L'argent peut être déboursé en plusieurs versements ou en une somme forfaitaire en fonction de la personnalisation des hypothèques. Les prêts hypothécaires inversés sont parrainés par la Federal Housing Administration (FHA) et soutenus par le département américain du Logement et du Développement urbain. Les emprunteurs intéressés peuvent trouver un prêteur approuvé par la FHA en ligne à www.hud.gov.
Les prêts hypothécaires inversés sont un autre type de deuxième hypothèque avec la propriété d'un emprunteur utilisée comme garantie garantie. Les intérêts courent sur la durée du prêt à un taux d'intérêt spécifié. Les emprunteurs doivent rembourser intégralement le prêt s'ils vendent la propriété. Un remboursement complet est également requis dans le cas d'un décès qui laisse le bien garanti et tout actif de recours au prêteur.
Considérations sur la limite du capital net
Les emprunteurs qui cherchent un prêt hypothécaire inversé doivent faire une demande auprès d'un prêteur parrainé par la FHA. Les prêteurs offriront le solde du prêt en fonction de la valeur estimative de la maison de l'emprunteur, de sa valeur nette et de l'âge de l'emprunteur. Les emprunteurs doivent avoir au moins 62 ans et les soldes principaux ne peuvent pas dépasser les limites parrainées par la FHA. La FHA a des spécifications détaillées pour le calcul des offres principales et les emprunteurs sont limités à un certain montant au cours de leur vie.
La plupart des emprunteurs choisissent de payer les frais de clôture d'une hypothèque inversée avec leur solde principal. Le solde résiduel d'un emprunteur après les frais de clôture est considéré comme son solde de capital net.
Les prêts hypothécaires inversés offrent un certain nombre d'options personnalisées pour un emprunteur. Les emprunteurs peuvent choisir un paiement forfaitaire à décaissement unique avec un taux d'intérêt fixe. Plusieurs options sont également disponibles avec des taux variables, notamment des décaissements mensuels et des marges de crédit. Avec toutes ces options, la limite de capital net de l'emprunteur est le solde total dont il dispose après les frais.
La limite de capital nette peut également être comparée à la limite de capital nette actuelle. La limite de capital nette actuelle est le solde renouvelable disponible sur le compte de l'emprunteur. Au début du prêt, la limite de capital nette et la limite de capital nette actuelle seraient les mêmes.
Les emprunteurs auront de nombreux coûts associés à leurs prêts hypothécaires inversés. Les coûts comprennent les frais de montage, la prime d'assurance hypothécaire initiale, les frais d'évaluation, l'assurance titres et les frais d'inspection de la maison.
