Table des matières
- 1. Commencez votre recherche tôt
- 2. Consulter plusieurs sources
- 3. Lisez l'intégralité du contrat
- 4. Vous pouvez toujours négocier
- 5. N'oubliez pas le dépôt
- 6. Renseignez-vous sur le ménage
- 7. Photographie le premier jour
- 8. Obtenez un numéro de téléphone
- 9. Parcourez avant de partir
- The Bottom Line
Si vous cherchez à louer une maison de vacances mais ne savez pas par où commencer, vous n'êtes pas seul. Trouver l'escapade de vacances idéale n'est pas facile, mais il existe des moyens de se démarquer du troupeau et de vous garantir d'obtenir la résidence que vous souhaitez sans casser votre budget.
Comme pour la plupart des efforts, planifier à l'avance et s'organiser sont les clés. Cet article décompose le processus en neuf étapes faciles à suivre que vous devez prendre pour sécuriser la maison que vous voulez à un prix avantageux.
1. Commencez votre recherche tôt
Évitez une partie du stress et des coûts excessifs que peut entraîner la recherche d'une maison de vacances, en particulier pendant la haute saison et à court préavis, en réfléchissant, en recherchant et en planifiant au moins six mois (mais de préférence un an) à l'avance. Bien que cela puisse sembler excessif, gardez à l'esprit que les locations de vacances - du moins, les bonnes - réservent généralement rapidement.
Si vous ne savez pas par où commencer, votre premier objectif devrait être de fixer votre destination et le calendrier approximatif de votre voyage. Une fois que vous avez pris ces décisions, un agent immobilier spécialisé dans votre région peut vous aider à trouver une location de maison de vacances. Pensez à communiquer avec des maisons de courtage populaires qui ont une grande présence ou à la recherche d'agents individuels qui sont connus et respectés dans la région que vous visitez.
En outre, les journaux locaux en ligne peuvent être une excellente ressource (certaines locations ne passent pas par un agent immobilier), tout comme les sites Web spécialisés dans les locations de vacances. Par exemple, VacationRentals.com fournit des détails sur les locations dans les 50 États et de nombreux pays à travers le monde. VacationRealty.com est un autre site qui peut vous aider à obtenir une maison de vacances à proximité des commodités que vous désirez. Craigslist annonce également des locations de vacances.
2. Consulter plusieurs sources
Il est très important de consulter diverses sources lors de la chasse aux maisons de vacances. En faisant le tour et en parlant à de nombreuses personnes différentes, vous en apprendrez non seulement plus sur la région que vous visitez, mais vous pourrez également vous trouver une meilleure offre. Laissez vos options ouvertes en discutant avec plusieurs agents immobiliers et en consultant plusieurs sites Web.
Bien que le propriétaire soit responsable du paiement de ces frais, le coût sera généralement pris en compte dans le prix de location de la maison.
3. Lisez l'intégralité du contrat
Malheureusement, les gens sont souvent si heureux qu'ils ont atterri dans la maison de vacances qu'ils voulaient et si désireux de commencer à s'amuser qu'ils oublient l'importance du contrat. Mais ce document ne doit pas être ignoré. Il explique pour quelles dépenses vous êtes accroché. Il décrira non seulement votre calendrier de paiement, mais également votre responsabilité en cas de dommages ou si un nettoyage supplémentaire est nécessaire.
Assurez-vous de bien comprendre qui paie:
- Factures de services publicsInternetService téléphoniqueCâbleNettoyage / entretien ménagerPropane / gaz - si un barbecue extérieur est disponible
Gardez à l'esprit que les coûts de climatisation ou de chauffage d'une location de vacances peuvent être considérables, alors assurez-vous de les inclure dans votre budget si le propriétaire ne les a pas déjà inclus dans le loyer. Vous devez également connaître les politiques du propriétaire concernant les animaux de compagnie et la sous-location. Le site Web de ressources de location de vacances HomeAway a plusieurs exemples de contrats et de factures à parcourir afin que vous puissiez avoir une idée de ce à quoi vous attendre.
Il est important d'obtenir une liste de contrôle de ce qui est inclus dans la location. Par exemple, les chaises de plage et le gril font-ils partie de l'accord? S'ils le sont, cela pourrait vous faire économiser de l'argent. Sinon, vous devrez prendre en compte ce coût dans votre budget (ou envisager de négocier pour eux; plus à ce sujet dans un peu).
En règle générale, avant de signer un contrat de location de vacances, vous devriez envisager de le faire examiner par un avocat compétent et agréé en qui vous avez confiance, de préférence un spécialiste de l'immobilier. Cela devrait certainement être fait si vous n'êtes pas clair sur un aspect du contrat. Alors que les avocats peuvent coûter cher, dépenser quelques centaines de dollars pour une révision du contrat est logique si cela vous rassure et vous permet de profiter pleinement de vos vacances.
4. Vous pouvez toujours négocier
Presque tous les coûts d'une location de maison de vacances sont négociables, du montant de la caution au loyer hebdomadaire ou mensuel. Si la personne qui loue la maison ne veut pas bouger sur l'un de ces articles, voyez si elle mettra en location une journée ou une semaine supplémentaire à un prix légèrement inférieur. Si la propriété n'est pas réservée et que vous le savez, cela peut être un excellent point de levier lors de la négociation.
5. N'oubliez pas le dépôt
Les locations saisonnières peuvent nécessiter un dépôt de garantie initial important. N'oubliez pas de prendre cela en compte dans votre budget. Aussi, soyez conscient du processus par lequel votre dépôt sera retourné. Comprenez quelles conditions doivent être remplies (c.-à-d. Si la maison doit être propre et tous les paiements de location effectués) pour que vous puissiez récupérer votre acompte. Cela permettra d'éviter les disputes à la fin de la période du contrat de location.
6. Renseignez-vous sur le ménage
Certaines locations ont un service de nettoyage arrivé le dernier jour et le coût est facturé à la personne qui loue la maison. D'autres peuvent avoir périodiquement des nettoyants. Découvrez quel est le calendrier d'entretien et qui est responsable de la facture. En outre, découvrez dans quelle condition la propriété doit être pour que votre dépôt de garantie soit remboursé.
7. Photographie le premier jour
Pour vous assurer que tout dommage existant est documenté et que vous n'êtes pas blâmé pour quelque chose que vous n'avez pas fait, photographiez ou enregistrez une visite de la propriété le jour de votre arrivée. Assurez-vous de noter tout problème.
Faites la même chose le dernier jour. S'il y a un argument devant un médiateur ou un juge, par la suite, cette documentation peut être utile. Cela peut même convaincre le propriétaire de ne pas vous traduire en justice en premier lieu.
8. Obtenez un numéro de téléphone
C'est génial que vous ayez les clés de votre maison de vacances et que vous soyez prêt à profiter de votre temps libre, mais assurez-vous d'obtenir le numéro de téléphone du propriétaire ou du propriétaire au cas où il y aurait un problème comme une rupture de tuyau ou une perte d'électricité. Vous serez content de l'avoir fait!
9. Parcourez avant de partir
Avant de partir, parcourez les lieux, de préférence avec le propriétaire ou le propriétaire. Assurez-vous qu'il ou elle ne voit aucun problème avec l'état de la propriété. Cela peut éviter de mauvaises surprises ou des factures inattendues. Il peut également vous faire gagner du temps pour résoudre un problème s'il est découvert.
The Bottom Line
La location d'une maison de vacances ne doit pas être stressante. Une planification minutieuse et avancée peut rendre vos vacances plus agréables et vous aider à réserver la maison que vous désirez à un prix abordable. Avec ces neuf étapes, vous devriez pouvoir vous assurer que votre cabane d'été ne transforme pas vos vacances en pagaille.
