Qu'est-ce qu'un titre?
Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif. Un titre peut représenter la propriété d'un actif réel comme une voiture ou un bien incorporel ou des actifs comme une marque.
Un titre peut montrer la propriété des droits de propriété d'un individu ou d'une entreprise, qui est la propriété des ressources, qu'elles soient tangibles (de nature physique) ou intangibles. Les titres peuvent être obtenus par achat ou héritage en tant que succession.
Il est important qu'une recherche de titre soit effectuée par une société de titres pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges, de taxes en amont ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l'actif.
Comprendre les titres
Trois éléments s'appliquent à la notion de titre: la propriété, l'occupation ou la possession et le droit de possession. Bien qu'il existe différents types de titres, deux sont les plus couramment obtenus: les titres de propriété personnelle et les titres de propriété immobilière.
Titres de biens personnels
Les titres de propriété confèrent aux individus le droit de posséder des biens qui ne relèvent pas de la catégorie des biens immobiliers. Il comprend également tous les droits ou intérêts sur les biens meubles.
Les biens personnels sont généralement divisés en deux catégories principales. La première catégorie concerne les biens personnels corporels, c'est-à-dire tous les biens corporels ou matériels. Cela comprend des articles tels que des marchandises, des bijoux et des animaux. La deuxième catégorie concerne les biens personnels incorporels, c'est-à-dire les articles qui ne sont pas nécessairement matériels ou tangibles. Cela comprend des éléments tels que les droits d'auteur, les brevets, les obligations et les actions.
Titres de biens immobiliers
Différent des biens personnels, les biens immobiliers - voitures et biens immobiliers - sont fournis un titre qui transmet la propriété. Chaque fois qu'un actif est vendu, le titre est transféré à l'acheteur. Tous les biens personnels vendus ou échangés doivent être exempts de privilèges et autres dettes avant de pouvoir être transférés à une autre partie.
En d'autres termes, le titre doit être un titre clair, c'est-à-dire quand aucun créancier ne revendique la propriété en raison de l'octroi d'un crédit à un emprunteur. Un titre clair signifie que le propriétaire a une revendication incontestée sur la propriété ou l'actif. Si le titre n'est pas clair, il pourrait être considéré comme un mauvais titre car il pourrait y avoir des privilèges en suspens contre la propriété, des arriérés d'impôts dus ou des violations non résolues du code du bâtiment.
Il est important qu'une recherche de titre soit effectuée par une société de titres pour s'assurer qu'il n'y a aucun privilège, arriéré de taxes ou problème avec le titre qui empêcherait la vente de l'actif.
Points clés à retenir
- Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif. Un titre peut représenter la propriété d'un actif réel comme une voiture ou un bien incorporel ou des actifs comme une marque. Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d'un individu ou entreprise, qui est la propriété des ressources, qu'elles soient tangibles (de nature physique) ou intangibles.
Types de titres immobiliers
La propriété immobilière, ou titres, peut prendre plusieurs formes. Les principales formes de propriété immobilière comprennent:
- La location en commun, qui implique deux ou plusieurs personnes détenant conjointement un titre immobilier. Les locataires en commun détiennent un titre, individuellement, pour leur propriété respective. Chaque individu peut transférer ou grever son titre. La propriété peut également être consentie à une autre partie. Locataires en entier est un titre qui transmet la propriété à un mari et une femme légalement mariés, traitant le couple comme une seule personne. Si un conjoint décède, le titre est transféré au conjoint vivant dans son intégralité. La copropriété, qui implique deux personnes ou plus détenant conjointement un titre immobilier, où les deux personnes ont des droits égaux à la propriété au cours de leur vie. La propriété communautaire, une forme de propriété par un couple marié avec l'intention de posséder ensemble des biens pendant le mariage. Les deux époux ont le droit de vendre ou de transférer la moitié de la propriété ou le feront à un autre individu. Mis à part l'immobilier, tous les biens acquis pendant le mariage sont considérés comme des biens communautaires. Propriété unique, qui se caractérise par une personne physique ou morale titulaire d'un titre. En règle générale, les propriétaires uniques sont des hommes et des femmes célibataires, des hommes mariés ou des femmes détenant des biens en dehors de leur conjoint. La propriété individuelle peut également être détenue par des entreprises pourvu qu'elles aient le type de structure permettant d'investir dans l'immobilier.
Types de titres de voiture
Une voiture peut avoir un titre clair ou un mauvais titre similaire à un bien ainsi que d'autres types de titres en fonction de l'état de la voiture:
- Un titre indésirable, c'est quand une voiture a été vendue à un brocanteur pour être détruite ou séparée.Une voiture qui a été endommagée mais qui a été considérablement reconstruite peut avoir un titre reconstruit accordé par une compagnie d'assurance. Les voitures avec un titre reconstruit peuvent être conduites mais doivent être inspectées pour s'assurer qu'elles peuvent être conduites. Cependant, la compagnie d'assurance peut imposer des limites financières au montant qu'elle couvrira pour les véhicules avec des titres reconstruits.
Exemple de titre
John a vendu sa voiture et doit transférer le titre à l'acheteur. John contacte son département local des véhicules à moteur (DMV) pour obtenir les frais et les formulaires nécessaires pour transférer le titre. John crée un acte de vente indiquant la vente de la voiture à l'acheteur ainsi que le prix de la voiture. John signe également le titre à l'acheteur pour prouver que la nouvelle propriété a été transférée.
Le transfert ne peut être effectué que s'il n'y a aucun privilège d'un prêteur automatique ou arriérés d'impôts dus par John. L'acheteur apporte le titre et l'acte de vente au DMV local et fait enregistrer la voiture. Un nouveau titre serait délivré au nom de l'acheteur.
Veuillez noter que chaque DMV local peut avoir des formulaires, des exigences et des frais supplémentaires associés à l'achat et à la vente d'une voiture.
