Qu'est-ce qu'un prêt VA?
Un prêt VA est un prêt hypothécaire disponible dans le cadre d'un programme mis en place par le Département américain des anciens combattants. Les prêts VA aident les militaires, les anciens combattants et les conjoints survivants admissibles à devenir propriétaires. La VA établit les normes d'admissibilité, dicte les conditions des prêts hypothécaires offerts et garantit une partie du prêt. Les prêts immobiliers VA sont fournis par des prêteurs privés, tels que les banques et les sociétés de prêts hypothécaires.
Comment fonctionne un prêt VA
L'Administration des anciens combattants offre une garantie de prêt immobilier et d'autres programmes liés au logement pour aider les anciens combattants qualifiés ou leurs conjoints survivants admissibles à acheter, construire, réparer, conserver ou adapter une maison pour une occupation personnelle. Les prêts VA offrent jusqu'à 100% de financement sur la valeur d'une maison. Les bénéficiaires de prêts VA ne doivent pas être des acheteurs d'une première maison. De plus, ils peuvent réutiliser les avantages et céder le prêt à une autre personne admissible.
Les conditions des prêts VA incluent plusieurs avantages.
- Aucun acompte n'est exigé sauf si le prêteur l'exige, ou si le prix d'achat est supérieur à la valeur établie de la propriété.Il n'y a pas d'exigence de prime d'assurance hypothécaire privée.Les frais de clôture sont limités et peuvent être payés par le vendeur.Le prêteur ne peut pas facturer un pénalité pour remboursement anticipé.Une assistance est disponible auprès de la VA pour aider les emprunteurs à éviter les défauts de paiement.Beaucoup d'États offrent des avantages supplémentaires aux anciens combattants, tels que des réductions d'impôt foncier.
Les prêts VA aident les membres du service, les anciens combattants et les conjoints survivants admissibles à devenir propriétaires, offrant jusqu'à 100% de financement sur la valeur d'une maison.
Types de prêts VA
Les prêts VA, les prêts FHA et les autres prêts assurés par les ministères du gouvernement des États-Unis sont titrisés par la Government National Mortgage Association (GNMA), également connue sous le nom de Ginnie Mae. Ces titres sont garantis contre la défaillance du gouvernement américain.
La VA propose plusieurs types de prêts hypothécaires pour aider les anciens combattants et leurs familles.
- VA prêts à l'achat d'une maison aident les anciens combattants à acheter une maison à un taux d'intérêt compétitif. Souvent, ces prêts d'achat ne nécessitent pas d'acompte ou d'assurance hypothécaire privée. Les prêts de refinancement en espèces permettent aux détenteurs d'hypothèques qui sont des vétérans d'emprunter contre la valeur nette du logement pour rembourser la dette, financer les études ou apporter des améliorations à la maison. Cette option de refinancement offre une nouvelle hypothèque pour un montant plus élevé que le billet existant et convertit la valeur nette du logement en espèces. prêt. Il s'agit d'un processus de prêt VA à prêt VA qui permet aux propriétaires de refinancer un prêt fixe à un taux d'intérêt inférieur ou de convertir une hypothèque à taux variable (ARM) en une hypothèque à taux fixe. les anciens combattants amérindiens admissibles financent l'achat, la construction ou l'amélioration de maisons sur des terres fédérales. La réduction des taux d'intérêt s'accompagne également de ces prêts. Les subventions au logement adapté aident les anciens combattants ayant une invalidité permanente et totale liée au service à acheter ou à construire une maison adaptée ou à modifier une maison existante pour leur invalidité.
