La technologie financière, ou fintech, déferle sur Wall Street. Les entreprises inventent des moyens technologiques pour effectuer des transactions financières, des prêts et des processus bancaires qui changent radicalement les services financiers et l'immobilier.
La Fintech élimine l'homme du milieu dans une grande variété de transactions immobilières, ce qui oblige les prêteurs, les acheteurs et les groupes d'investissement traditionnels à en prendre note. Les prêts et les emprunts sont désormais des processus plus rapides, avec moins de retards et des coûts inférieurs. De plus, les consommateurs disposent de raccourcis pour le financement, la recherche de propriétés et la conclusion de transactions.
Investir dans des sociétés immobilières fintech est semi-spéculatif pour les investisseurs. La nouvelle vague de technologie doit secouer les perdants jusqu'à ce qu'il y ait des gagnants clairs. Cependant, les investisseurs peuvent trouver des sociétés solides qui devraient changer à jamais le secteur immobilier.
Nous avons choisi quatre sociétés fintech qui modifient la façon dont les biens immobiliers sont achetés, vendus et gérés. Tous les chiffres sont à jour au 14 décembre 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) fournit aux acheteurs des informations sur la disponibilité, les prix et le financement des logements. Il offre également aux vendeurs une ligne de communication directe avec les acheteurs potentiels. L'entreprise s'occupe à la fois de l'accession à la propriété et de la location.
Zillow a annoncé une augmentation de ses revenus et revenus trimestriels au troisième trimestre par rapport à il y a un an; les résultats ont dépassé les estimations des analystes. Cependant, les revenus sont restés stables au cours de la dernière année et la société a déclaré un résultat d'exploitation négatif.
Néanmoins, le titre est dans une tendance à la hausse depuis octobre 2016, et il a toujours trouvé un soutien à sa moyenne mobile de 50 jours. Le stock est en hausse de 11, 9% depuis le début de l'année, au 14 décembre 2017.
Zillow n'a pas remplacé les agents immobiliers autant qu'il a facilité leur travail. La plateforme devient rapidement le lieu de prédilection des sociétés immobilières qui ont des propriétés à vendre.
L'achat d'actions de Zillow à ce stade serait basé sur la conviction que la fintech sera le principal moyen de gérer les transactions immobilières dans un avenir proche.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) utilise la technologie pour faciliter les prêts, la gestion des risques et le montage des prêts. De plus en plus, les banques comptent sur Fiserv pour traiter les transactions liées à l'immobilier. Il s'agit d'une entreprise qui a été fondée bien avant la révolution des technologies financières, mais qui est passée aux technologies de pointe à mesure que l'industrie des services financiers a évolué. Il perturbe le processus de prêt traditionnel en déplaçant rapidement les transactions et en fournissant rapidement aux prêteurs des informations précises sur les emprunteurs afin de réduire les risques.
L'action FISV se négocie juste en dessous de son plus haut de 52 semaines de 133, 11 $, les investisseurs devront donc décider si le moment est venu pour entrer ou s'ils doivent attendre une baisse.
Le bénéfice et les revenus du troisième trimestre 2017 ont augmenté par rapport au trimestre précédent et à l'exercice précédent. Cependant, les revenus et le résultat d'exploitation ont été stables pour cette société au cours des quatre dernières années, de sorte que les investisseurs pourraient saisir une opportunité de croissance si la fintech continue de conquérir des parts de marché. En d'autres termes, les revenus et les revenus pourraient augmenter de façon spectaculaire.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
La gestion immobilière, les prêts commerciaux et les prêteurs immobiliers utilisent les technologies SS&C (SSNC) pour les transactions. La perturbation ici est que les entreprises ont un traitement et une compensation presque instantanés.
Les revenus ont augmenté régulièrement pendant quatre ans. Le titre a connu une forte liquidation en novembre dernier, mais a rebondi depuis. Au cours de la dernière année, le titre a rebondi de plus de 41% et semble poursuivre sur cette lancée au cours des prochains mois.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) fournit les cotes de crédit qui stimulent les ventes immobilières. Il est difficile de se rappeler quand les consommateurs ont dû attendre pour connaître leurs cotes de crédit. Aujourd'hui, un acheteur potentiel peut entrer dans une banque en connaissant son score FICO exact et comment il se compare aux autres emprunteurs.
À l'inverse, FICO aide les prêteurs à travers son logiciel de gestion des décisions. L'ensemble du cycle d'emprunt et de prêt a été perturbé et remplacé par un processus efficace fondé sur la technologie. De nombreux services sont basés sur le cloud.
Le stock a atteint un double fond en novembre et décembre dernier et n'a cessé de grimper depuis. Au cours des 12 derniers mois, le titre a gagné près de 27%; il semble être dans une tendance haussière qui pourrait se poursuivre au cours de la nouvelle année.
The Bottom Line
Les startups en fintech ne sont pas encore des sociétés cotées en bourse. Pour trouver des sociétés de technologie financière dans lesquelles investir, il faut regarder celles qui ont commencé il y a quelques années et les sociétés de transactions financières traditionnelles qui sont devenues des entités fintech.
Acheter des actions dans ces sociétés ne doit pas être considéré comme un pari. Faites preuve de diligence raisonnable et insistez sur les fondamentaux solides de l'entreprise avant de vous lancer.
