Croyez-le ou non, selon une décision de 1991 de la Cour suprême de New York ( Stambovsky c.Ackley), un vendeur doit divulguer qu'une maison a la réputation d'être hantée car une telle réputation pourrait nuire à la valeur de la maison.
Cependant, la réputation d'une maison est parfois si connue, qu'aucune notification officielle n'est requise. Découvrez certaines de ces maisons américaines hantées et la dernière fois qu'elles ont été mises en vente.
Points clés à retenir
- Certaines des maisons effrayantes les plus célèbres d'Amérique ont parfois frappé le marché.Les histoires effrayantes de ces maisons peuvent influencer le prix et les intérêts, mais pas toujours de la manière à laquelle vous pourriez vous attendre.Les tribunaux ont jugé que la réputation d'une maison peut nuire à sa valeur, et les vendeurs doivent divulguer ces informations avant une vente.
La maison d'horreur d'Amityville
L'une des maisons hantées les plus célèbres a changé de mains pour la dernière fois en 2017: la maison d'horreur d'Amityville. Les nouveaux propriétaires ont acheté la maison pour 605 000 $, selon les registres immobiliers, 200 000 $ de moins que le prix demandé. L'ancien propriétaire a également acheté à rabais: 950 000 $ sur un prix demandé de 1, 15 million de dollars.
Mais ce ne sont pas les fantômes qui font baisser les prix: c'est la menace des farceurs d'Halloween et des touristes.
George et Kathleen Lutz ont acheté la maison en 1975, un peu plus d'un an après que Ronald DeFeo Jr. a tiré et tué sa mère, son père et ses quatre frères et sœurs dans ses murs. Ils ont obtenu un prix d'aubaine sur la maison et ont affirmé qu'ils n'avaient aucune idée de ce qui s'y était passé jusqu'à ce que des événements étranges se produisent. C'est l'expérience des Lutzes, qui a pris forme sous la forme d'un livre de Jay Anson, "The Amityville Horror", qui a lancé la maison aux yeux du public et a conduit à plusieurs retombées cinématographiques.
Cependant, bien qu'il n'y ait peut-être pas de lois en place à l'époque pour garantir que le cru horrible de la maison soit révélé au moment de la vente, le succès des livres et des films d'Amityville suggère que les propriétaires peuvent avoir obtenu leur argent de toute façon.
La maison Winchester
Que cette maison soit vraiment hantée ou non, vous serez certainement surpris si vous en avez l'occasion. La maison de 160 chambres à San Jose, en Californie, est maintenant un musée, mais malgré ses 160 chambres, un niveau de fabrication sans précédent et des hectares de terrain, elle était considérée comme pratiquement sans valeur au moment du décès de son propriétaire en 1922. Elle était vendu aux enchères pour 135 000 $ et ouvert au public cinq mois plus tard. Il appartient maintenant à Winchester Investments LLC et est commercialisé sous le nom de «Winchester Mystery House».
Alors, qu'est-ce qui rend cette maison si effrayante? Selon le site Web de Winchester Mystery House, la propriétaire excentrique de la maison, Sarah Winchester (de la renommée du fusil Winchester), a perdu sa fille et son mari, mais s'est retrouvée avec une fortune de 20 millions de dollars. C'est beaucoup d'argent maintenant, mais à la fin des années 1800, il se pourrait aussi bien que tout l'argent du monde.
Au cours des 38 années suivantes, la construction d'une maison immense et inhabituelle s'est poursuivie avec plus de 160 chambres, 2 000 portes, 10 000 fenêtres, 47 escaliers, 13 salles de bains et six cuisines. À un moment donné, il a atteint sept étages et a été constamment rénové, ajouté et reconstruit.
Comme vous l'avez peut-être deviné, Mme Winchester était une dame excentrique, et sa maison le montre dans tous les coins et recoins bizarres. Dans ce qui aurait été une tentative de conjurer les mauvais esprits, la maison comprend des dédales de couloirs, des escaliers sans issue, des fenêtres au sol et de nombreux autres rebondissements, virages et passages secrets.
Inutile de dire que les histoires de fantômes sur la maison abondent, mais si vous voulez savoir si elle abrite vraiment des esprits maléfiques, vous devrez peut-être faire un tour et découvrir par vous-même.
Le manoir LaLaurie
Le manoir LaLaurie à la Nouvelle-Orléans est une ancienne demeure seigneuriale du quartier français et abritait autrefois le riche Louisite LaLaurie, un socialite créole, et sa femme, Delphine. Dans les années 1830, de nombreuses histoires ont émergé entourant la cruauté de Delphine envers, et peut-être même le meurtre de, ses nombreux esclaves.
Bien que certains critiques pensent que ce sont vraiment des rumeurs perpétuées par ceux qui désapprouvaient le mode de vie somptueux des LaLauries, la réputation de la maison comme l'une des maisons les plus hantées d'Amérique persiste.
Son plus récent propriétaire est un magnat du pétrole du Texas sans nom, et il appartenait autrefois à l'acteur Nicolas Cage. Selon un article du Times-Picayune du 23 avril , Cage a acheté la maison en 2006 pour 3, 4 millions de dollars et a mis en vente la majestueuse maison de 10000 pieds carrés en 2009 pour 3, 55 millions de dollars. Malheureusement pour la Cage, la fameuse maison s'est avérée être une malédiction après tout; selon Zillow.com, il l'a perdu lors d'une enchère de forclusion plus tard dans l'année.
The Chambers Mansion
Les informations historiques sur cette ancienne maison de San Francisco sont un peu minces, bien que de nombreuses personnes qui ont visité rapportent des expériences étranges. Selon Zillow.com, la maison a été construite en 1887 et porte le nom de son propriétaire, Richard Chambers. Le reste est une légende, dans laquelle les deux nièces de Chambers ont hérité du manoir ensemble après sa mort. L'un d'eux a pris fin prématurément dans un «accident de mise en œuvre agricole», bien que d'autres légendes suggèrent qu'elle a été assassinée par un membre de la famille aliéné.
Le manoir a été converti en hôtel en 1977. En 2002, il a été converti en deux maisons et restauré. Selon Zillow, il a été vendu pour la dernière fois en 2009 et a été estimé à environ 3, 4 millions de dollars, en ligne avec les autres propriétés de la région. De toute évidence, son millésime effrayant n'a pas entamé son charme ni sa valeur.
The Bottom Line
Bien que les tribunaux aient déterminé que la réputation hantée d'une maison pouvait avoir un effet négatif sur sa valeur, l'intérêt continu pour les vieilles maisons énumérées ici suggère que, dans certains cas, une hantise peut être un atout précieux pour une maison historique. Chaque vieille maison a une histoire, mais si elle implique une trahison, un meurtre et quelques fantômes, elle peut souvent donner à une maison vintage le cachet adéquat.
