Votre maison serait absolument parfaite - à l'exception des pratiques du groupe de 2 heures de votre voisin et de la famille de l'autre côté de la rue qui aime utiliser vos poubelles lorsque les leurs sont pleines. Il y a certaines caractéristiques d'un quartier que vous ne pouvez pas savoir avant d'emménager, mais il existe de nombreux aspects de l'emplacement potentiel de votre maison que vous pouvez repérer à l'avance - et qui peuvent vous éviter de nombreux maux de tête plus tard.. Au-delà de signes plus évidents, tels que des graffitis et des bâtiments délabrés, voici six drapeaux rouges à rechercher si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison. (Pour en savoir plus sur le marché immobilier , lisez des moyens simples d'investir dans l'immobilier .)
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- Entreprises locales
Découvrez les commerces proches de votre nouvelle maison. S'il y a beaucoup de salons de tatouage, de prêteurs sur gages et de magasins de prêt sur salaire, cela pourrait être un signe d'avertissement. Cela ne veut pas dire que ces entreprises sont intrinsèquement mauvaises; ils fournissent chacun un service et sont parfaitement sûrs à fréquenter. Une ou deux de ces entreprises de la région ne sont pas préoccupantes, mais si elles se trouvent à chaque coin de rue, il convient de noter qu'il s'agit d'un inconvénient possible de la région. Population sans-abri en été
Si vous traversez un quartier en voiture et voyez 20 sans-abri en autant de minutes, c'est un signe d'avertissement clair. Cependant, si vous vivez dans un climat avec un hiver formidable, vous n'aurez peut-être une véritable idée de la population sans-abri qu'en été. De plus, si vous cherchez dans une ville animée, il se peut que vous ne puissiez pas trouver une zone totalement exempte de sans-abri; si vous ne souhaitez pas vous déplacer plus loin dans la banlieue, cela peut être un compromis avec lequel vous pouvez vivre. (Trouvez un moyen facile d'éviter certains des obstacles liés à l'achat d'une maison, dans Avez-vous besoin d'un agent immobilier? )
Cela peut être délicat, car les vitrines vides pourraient également signaler une zone en transition, ce qui peut être une bonne chose si votre plan est de retourner la propriété dans cinq à 10 ans. Si ce n'est pas votre objectif, ces panneaux d'entreprise à louer peuvent indiquer que les entreprises ne veulent pas être là. Une faible demande dans une région peut ne pas attirer le type d'entreprises que vous aimeriez voir près de chez vous. À tout le moins, c'est un autre magasin ou service potentiel auquel vous n'aurez pas accès. (En savoir plus, dans 5 choses que chaque professionnel de l'immobilier sait .) Présence policière
Comme le souligne Richard Baker de BuyYourHomeGuide.com, les services de police affectent des agents à la zone où ils sont le plus nécessaires. Si vous remarquez beaucoup de voitures de police patrouiller dans la région, cela peut être un mauvais signe. Entretien des rues
Cela peut être plus visible lorsque la neige est au sol. Voyez à quelle vitesse la neige est enlevée, si les trottoirs sont dégagés et s'ils salent les routes. En été, voyez s'il y a des arbres et des plantes plantés en ville le long des routes et s'ils sont pris en charge. Plus évidemment, s'il y a beaucoup de déchets qui ne semblent pas être nettoyés avec le temps, c'est un drapeau rouge. Activité de quartier
Quand il fait beau, surveillez les ventes de pâtisseries, les ventes de garage, les fêtes de quartier et, dans la ville, les festivals de rue. Y a-t-il des enfants qui jouent dans les cours avant et dans les rues, ou sont-ils relégués à l'arrière-cour et à l'intérieur? Est-ce que les gens passent du temps sur leurs porches ou se promènent dans le quartier? Ce sont tous des signes d'un quartier convivial; mais ce n'est pas pour tout le monde. Ces mêmes signes peuvent être une raison de réduire une zone si l'idée de participer à un barbecue de quartier vous rend mal à l'aise. Cependant, si les gens sont à l'aise de passer du temps devant leurs propriétés ou dans le quartier, cela pourrait indiquer que le quartier est relativement sûr. (En savoir plus, en 8 signes que votre quartier est à la hausse .)
6 drapeaux rouges de quartier
Un avis de non-responsabilité
Si vous cherchez un logement pour une famille de cinq personnes, vous serez peut-être plus rebuté par une forte population de sans-abri qu'un couple de travailleurs intéressés à vivre dans un centre-ville animé. Aucun de ces signes ne doit immédiatement disqualifier une zone que vous envisagez, ni vous obliger à vous ruiner et à mettre votre propre maison sur le marché. Avant de commencer à chercher, faites une liste des attributs que votre quartier idéal aurait, et emportez-la avec vous lorsque vous recherchez des emplacements potentiels. Aussi, faites attention à considérer votre maison dans le contexte de la région - payer deux fois plus cher pour l'endroit de loin le plus agréable dans un rayon de quatre pâtés de maisons peut rendre la revente difficile.
The Bottom Line
Vous ne pouvez pas changer l'emplacement de votre maison une fois que vous l'avez achetée. Une belle maison peut être difficile à vendre si le quartier n'est pas génial, alors faites attention où vous choisissez. La définition d'un mauvais quartier par chacun est différente, mais vous ne pouvez pas vous tromper en recherchant un quartier sûr et propre. (Pour une lecture connexe, jetez un coup d'œil aux 7 conditions essentielles du contrat immobilier .)
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