Qu'est-ce que la couverture des ordonnances de construction?
La couverture des ordonnances de construction est une assurance qui couvre les coûts accrus associés à la réparation d'un bâtiment endommagé. Ces coûts sont dus à des changements dans les codes du bâtiment depuis la date de construction du bâtiment. Les structures plus anciennes qui sont endommagées peuvent nécessiter un chauffage, une ventilation, un câblage électrique, une climatisation (CVC), une clôture, des matériaux de toiture et des unités de plomberie améliorés pour être à jour avec les codes de la ville. La couverture des ordonnances de construction aide les titulaires de police à payer des dépenses potentiellement imprévues associées à la réparation de dommages matériels importants.
Comprendre la couverture des ordonnances de construction
La couverture des ordonnances de construction n'est généralement pas incluse dans une police d'assurance standard et doit être achetée comme avenant à cette police. Certaines politiques ne comprennent qu'une quantité limitée de couverture des ordonnances de construction, et le propriétaire peut souhaiter acheter plus. Dans ce cas, l'assuré paiera une prime plus élevée pour la couverture supplémentaire.
Les gouvernements locaux établissent des codes du bâtiment pour protéger la sécurité des occupants. Au fil du temps, les normes de construction qui étaient autrefois considérées comme sûres peuvent devenir obsolètes, car de nouvelles connaissances et de nouveaux matériaux permettent de construire des établissements plus sûrs. Lorsqu'un bâtiment est suffisamment endommagé au point qu'il nécessite une reconstruction importante, les villes exigent que la nouvelle construction réponde aux nouveaux codes du bâtiment. Parfois, les dépenses associées au respect de ces codes sont plus élevées que ce qu'il en coûterait pour reconstruire le bâtiment à sa norme précédente, et une police d'assurance de base pourrait ne pas fournir une couverture suffisante pour ces coûts accrus. La couverture des ordonnances de construction comble cet écart.
Pourquoi construire la couverture des ordonnances est important
Les codes du bâtiment ou les ordonnances sont fixés par les gouvernements locaux pour assurer la santé et la sécurité des occupants du bâtiment. Les codes du bâtiment varient d'un endroit à l'autre, et certains gouvernements sont plus stricts à leur sujet que d'autres. La couverture des ordonnances de construction est importante car elle aidera l'assuré à payer les coûts importants de démolition, de perte de valeur et d'augmentation des coûts de construction liés à la mise en conformité d'un bâtiment.
Par exemple, supposons que la maison de John ait un incendie qui détruit 60% de la structure. Les codes du bâtiment de sa ville exigent que lorsque plus de 50% d'un bâtiment est endommagé, la structure entière doit être démolie et reconstruite selon les codes actuels. La police d'assurance de base des propriétaires de John ne paie que pour reconstruire les 60 pour cent de la maison qui a été endommagée, mais sa couverture pour les ordonnances de construction paie pour démolir les 40 pour cent restants et reconstruire 100 pour cent de la structure. Sa couverture par les ordonnances de construction fournit également suffisamment d'argent pour que la maison de John soit reconstruite selon les codes actuels, et non les codes de 1970 qui étaient en vigueur lorsque sa maison a été construite à l'origine.
