Qu'est-ce que le rendement brut?
Le rendement brut est le rendement d'un investissement avant déduction des impôts et dépenses. Le rendement brut est exprimé en pourcentage. Il est calculé comme le rendement annuel d'un investissement avant impôts et dépenses, divisé par le prix actuel de l'investissement.
Comment fonctionne le rendement brut
Une action qui verse 3 $ en dividendes annuels et se négocie actuellement à 60 $ a un rendement brut (dividende) de 5, 0%. S'il y a une retenue à la source de 10% sur les versements de dividendes, le rendement net du dividende serait de 4, 5%. Dans le cas des investissements immobiliers, la différence entre les rendements brut et net peut être assez importante, car les revenus locatifs peuvent être considérablement érodés par les dépenses d'exploitation telles que les dépenses d'entretien, les assurances et les impôts fonciers.
Rendement brut, rendements obligataires et rendements des fonds communs de placement
Le rendement brut n'est qu'un des nombreux termes et définitions de rendement, couvrant l'immobilier et les autres placements à revenu fixe et les fonds communs de placement.
Les termes courants de rendement des obligations comprennent le «rendement nominal», le «rendement actuel» et le «rendement à l'échéance». Le rendement nominal est le taux du coupon d'une obligation divisé par sa valeur nominale. C'est le taux d'intérêt qu'un émetteur d'obligations promet de payer aux acheteurs d'obligations. Le taux nominal est fixe et s'applique pour toute la durée de vie de l'obligation. (Il est parfois appelé taux nominal, rendement du coupon ou taux du coupon.)
Le rendement actuel d'une obligation est égal à son bénéfice annuel (intérêts et dividendes) divisé par son prix de marché actuel. Le rendement actuel représente le rendement auquel un investisseur s'attendrait si le propriétaire achetait l'obligation et la détenait pendant une année complète.
Le rendement à l'échéance (YTM) d'une obligation est légèrement plus complexe et correspond au rendement total prévu sur une obligation si celle-ci est conservée jusqu'à son échéance. YTM est un rendement obligataire à long terme, exprimé en taux annuel. Il peut être considéré comme le taux de rendement interne (TRI) d'un investissement obligataire si l'investisseur détient l'obligation jusqu'à l'échéance et reçoit tous les paiements comme prévu. Le rendement à l'échéance est également appelé rendement comptable ou rendement de rachat.
Les rendements des fonds communs de placement se présentent sous deux formes principales. Les rendements en dividendes sont exprimés en pourcentage annuel du revenu du portefeuille d'un fonds, également en fonction du revenu net reçu après le paiement des frais associés au fonds. Le rendement SEC est basé sur les rendements déclarés par des sociétés particulières, comme l'exige la Securities and Exchange Commission (SEC). Ceci est basé sur l'hypothèse que tous les titres associés sont détenus jusqu'à l'échéance.
