Que signifie la déduction des intérêts?
La déduction des intérêts entraîne une réduction du revenu ou des revenus imposables pour les contribuables qui paient certains types d'intérêts. Les déductions d'intérêts réduisent le montant du revenu imposable. Les trois principaux types de déduction des intérêts pour les particuliers concernent les intérêts hypothécaires et de prêt sur valeur domiciliaire et les intérêts sur compte de marge. Les paiements d'intérêts pour une hypothèque sur un immeuble locatif peuvent également réduire le revenu brut d'un individu, mais pas dans toutes les situations. Ces déductions sont autorisées principalement pour encourager l'accession à la propriété et l'investissement. D'autres déductions d'intérêts peuvent provenir des intérêts payés sur les prêts étudiants.
Les entreprises reçoivent également une déduction de leurs revenus imposables sous forme d'intérêts obligataires. Si une entreprise a émis des obligations, qui sont essentiellement un prêt à l'entreprise, l'organisation devra payer des intérêts sur ces prêts. Les intérêts payés aux obligataires réduisent les revenus de l'entreprise et diminuent donc le montant du revenu imposable que l'entreprise réclamera.
Explication de la déduction des intérêts
Les déductions d'intérêts pour les particuliers font face à certaines limites. Les contribuables individuels doivent être en mesure de détailler afin de demander l'une des déductions énumérées ci-dessus, et les intérêts du compte sur marge ne sont déductibles que pour les montants supérieurs à 2% du revenu brut ajusté. De plus, les intérêts sur prêts sur marge ne sont déductibles d'impôt que si le prêt est utilisé pour acheter des placements imposables, et la déduction est limitée au revenu de placement net. Cependant, une fois ces conditions remplies, il est possible de réduire voire d'éliminer son revenu imposable si un montant suffisant d'intérêts a été payé. Pour réduire le revenu brut en raison des intérêts hypothécaires payés sur un immeuble de placement, les dépenses associées à l'immeuble de placement doivent être supérieures aux loyers perçus sur le bien.
Les déductions d'intérêts pour les entreprises ne sont pas confrontées aux mêmes problèmes. Il n'y a pas de plancher à satisfaire pour une entreprise qui paie des intérêts à ses obligataires. Aux États-Unis, les intérêts payés aux détenteurs d'obligations sont déduits des revenus ainsi que d'autres dépenses d'entreprise avant que le revenu imposable, ou le bénéfice, soit déterminé. Essentiellement, les intérêts payés aux investisseurs obligataires sont considérés comme un autre type de dépenses d'entreprise.
