DÉFINITION de Lien Sale
Une vente de privilège est la vente de la créance ou de la «retenue» placée sur un actif pour acquitter une dette impayée. En règle générale, les ventes de privilèges sont effectuées sous forme d'enchères publiques et le privilège porte sur des biens immobiliers, des automobiles et d'autres biens personnels. Selon les lois d'un État particulier, les entrepreneurs, les sous-traitants et les fournisseurs peuvent mettre un privilège sur une propriété sur laquelle ils ont travaillé en attendant le paiement des services rendus.
BREAKING DOWN Lien Sale
L'achat de privilèges fiscaux en souffrance lors d'une vente devient une forme d'investissement de plus en plus populaire et s'apparente à l'achat d'un certificat de dépôt à long terme (CD). Cependant, contrairement à un CD, les privilèges fiscaux ne peuvent pas être revendus à l'administration fiscale et doivent être conservés jusqu'à ce qu'ils soient remboursés. Le rachat du privilège acheté s'effectue généralement à un taux de rendement donné dans un délai spécifié.
Comment les ventes de privilèges peuvent être une source de revenus
La vente de privilèges pour des dettes impayées sur une propriété peut entraîner une augmentation supplémentaire du montant dû. Lorsque la dette de privilège est vendue, généralement par une agence gouvernementale locale, l'acheteur peut employer une société de service de privilège qui peut ajouter plus de frais et d'intérêts au privilège. Cela permet à l'acheteur de voir un retour sur investissement car le débiteur doit désormais payer les frais supplémentaires imposés.
Dans de nombreux cas, plusieurs avis de vente imminente d'un privilège seront envoyés au débiteur avant un avis de dossier indiquant la date prochaine de l'enchère.
Bien qu'un débiteur puisse être redevable d'impôts et d'autres sièges, il peut y avoir des exceptions qui empêcheront leurs biens et autres actifs de faire l'objet d'une vente par privilège. Par exemple, les propriétaires handicapés, les personnes âgées et les anciens combattants pourraient bénéficier d'exemptions. Le personnel militaire en service actif pourrait également être admissible à une exemption pour la vente de privilèges sur sa propriété. Chaque juridiction aura ses propres critères, processus de demande et fenêtre de temps lorsque l'agence responsable doit être contactée.
Les propriétaires d'un bien faisant l'objet d'une vente par privilège peuvent faire retirer leur bien de cette vente en prenant des dispositions de paiement pour mettre à jour leur dette en cours.
Il peut y avoir des procédures spéciales pour différents types de ventes de privilèges, comme la vente aux enchères d'un véhicule d'une certaine valeur. La façon dont cela est géré peut différer de la vente d'un privilège pour le contenu d'une unité de libre-entreposage si le propriétaire ne paie pas ses factures à l'entreprise de stockage à temps.
Les avis de vente de privilèges peuvent être affichés en ligne par l'agence locale de supervision ainsi que dans les journaux locaux.
