Quelle est la valeur résiduelle
La valeur résiduelle est la valeur estimée d'une immobilisation à la fin de son bail ou à la fin de sa durée d'utilité. Le bailleur utilise la valeur résiduelle comme l'une de ses principales méthodes pour déterminer combien le locataire paie en loyers. En règle générale, plus la durée de vie utile ou la période de location d'un actif est longue, plus sa valeur résiduelle est faible.
Valeur résiduelle
RÉPARTITION Valeur résiduelle
Dans différentes industries, le résidu a des significations différentes. Par exemple, dans les calculs d'investissement, la valeur résiduelle est la différence entre les bénéfices et le coût du capital. En comptabilité, les capitaux propres sont appelés actifs résiduels après déduction des passifs.
Utilisations de la valeur résiduelle
Prenons l'exemple d'un propriétaire d'entreprise dont le bureau avait une durée de vie utile de sept ans. La valeur du bureau au bout de sept ans (sa juste valeur marchande déterminée par accord ou évaluation) est sa valeur résiduelle, également appelée valeur de récupération. Pour gérer le risque lié à la valeur des actifs, les entreprises qui possèdent de nombreuses immobilisations coûteuses, telles que des machines-outils, des véhicules ou des équipements médicaux, peuvent souscrire une assurance de valeur résiduelle pour garantir la valeur des actifs correctement entretenus à la fin de leur durée de vie utile.
Calcul de l'amortissement / amortissement à l'aide de la valeur résiduelle
La valeur résiduelle entre également dans le calcul de la dépréciation ou de l'amortissement d'une entreprise. Supposons qu'une entreprise acquière un nouveau logiciel pour suivre les commandes de vente en interne et que ce logiciel a une valeur initiale de 10 000 $ et une durée de vie de dix ans. Pour calculer l'amortissement annuel à des fins comptables, le propriétaire a besoin de la valeur résiduelle du logiciel ou de sa valeur à la fin des dix ans. Supposons que cette valeur est nulle et que la société utilise la méthode linéaire pour amortir le logiciel. Par conséquent, la société doit soustraire la valeur résiduelle de zéro de la valeur initiale de 10 000 $ et diviser par la durée de vie utile de l'actif de dix ans pour arriver à l'amortissement annuel, qui est de 1 000 $. Si la valeur résiduelle était de 2 000 $, l'amortissement annuel serait de 800 $ (10 000 $ - 2 000 $ / 10 ans).
Pour les immobilisations corporelles, telles que les voitures, les ordinateurs et les machines, un propriétaire d'entreprise utiliserait le même calcul, mais au lieu d'amortir l'actif sur sa durée de vie utile, il l'amortirait.
