Qu'est-ce que la couverture d'entité unique
La couverture par entité unique est un type de police d'assurance qui couvre tous les biens immobiliers dans une copropriété, y compris les parties communes partagées par tous les propriétaires ainsi que les unités individuelles. La couverture d'entité unique est utilisée pour les copropriétés (ou condos), un type de propriété résidentielle dans laquelle certains éléments communs, tels que l'entrée ou les luminaires, sont utilisés par tous les résidents de l'immeuble, tandis que d'autres éléments ne sont utilisés que par le condo propriétaire.
RÉPARTITION DE LA COUVERTURE D'UNE ENTITÉ UNIQUE
La couverture par une seule entité est importante pour les logements multifamiliaux occupés par leur propriétaire, car les résidents des unités de copropriété ne peuvent pas être invités à souscrire une police d'assurance couvrant les éléments partagés par d'autres propriétaires de condo, comme une entrée ou un luminaire dans un couloir, donc la copropriété L'association achète cette police d'assurance en utilisant les frais facturés aux propriétaires de condos pour l'entretien.
Une franchise s'applique souvent aux biens assurés dans la police de l'association. La franchise pourrait être sur une base d'occurrence, ou elle pourrait s'appliquer séparément à chaque bâtiment ou unité. Il peut y avoir différentes franchises pour les différents types de biens couverts. Un aspect de la franchise à considérer est la manière dont elle sera traitée avec le propriétaire de l'unité. À moins que les documents de l'association ne précisent qui est responsable, l'association ou le propriétaire d'unité, l'association peut alors devoir adopter une politique décrivant les circonstances dans lesquelles un propriétaire d'unité serait responsable du paiement de la franchise.
Ce que la couverture d'entité unique protège
En plus de protéger la propriété partagée par tous les propriétaires de condos, la couverture d'une seule entité couvre également la propriété à l'intérieur des unités de condos individuelles. Cela inclut les appareils et tout ce qui n'est pas considéré comme une amélioration structurelle ou un ajout. Essentiellement, il couvre ce qui faisait initialement partie du condo lors de sa construction. Elle ne s'applique pas aux articles personnels (tels que les ordinateurs et les vêtements) des résidents individuels du condo et ne s'applique pas aux améliorations apportées à l'unité de condo.
Il s'agit d'un type de couverture semi-limitée qu'une association de copropriétaires peut choisir d'acheter, et est décrit dans les règles et les engagements de l'association. Ce type d'assurance est l'assurance habitation la plus courante souscrite par les associations de copropriétaires.
Plutôt que de choisir une couverture d'entité unique, une association de copropriétés peut plutôt choisir d'acheter une couverture murs nus ou une couverture tout compris. La couverture des murs nus s'applique uniquement aux éléments trouvés dans les parties communes du bâtiment, comme les luminaires, les murs et les planchers, et il s'agit du type de couverture de condo le plus limité. La couverture tout compris inclut les caractéristiques de la couverture d'une seule entité, mais couvre également les améliorations.
