Qu'est-ce que Subprime
Les subprimes sont une classification des emprunteurs avec un historique de crédit terni ou limité. Les prêteurs utiliseront un système de notation du crédit pour déterminer à quels prêts un emprunteur peut prétendre. Les prêts à risque présentent un risque de crédit plus élevé et, à ce titre, entraîneront également des taux d'intérêt plus élevés. Environ 25% des émissions hypothécaires sont classées comme des subprimes. Le terme subprime tire son nom du taux préférentiel, qui est le taux auquel les personnes et les entreprises ayant un excellent historique de crédit sont autorisées à emprunter de l'argent.
RÉPARTIR Subprime
Parfois, certains emprunteurs peuvent être classés comme des subprimes malgré un bon historique de crédit. La raison en est que les emprunteurs ont choisi de ne pas fournir de vérification des revenus ou des actifs dans le processus de demande de prêt.
Les prêts de cette classification sont appelés prêts à revenu déclaré et actifs déclarés (SISA) ou même prêts sans revenu / sans actif (NINA).
Les prêts hypothécaires à risque et la crise financière mondiale
Bon nombre des prêts hypothécaires à risque accordés dans les années précédant la crise financière mondiale l'ont été avec un taux d'intérêt réglable qui a permis aux emprunteurs de commencer les premières années de leur prêt hypothécaire avec un paiement extrêmement bas. Après les trois ou cinq premières années, le taux d'intérêt s'est ajusté à la hausse et a rendu les versements hypothécaires mensuels extrêmement coûteux pour les emprunteurs. De nombreux emprunteurs n'avaient pas les moyens de les payer après cet ajustement.
Avant la crise financière mondiale, les prêts à risque tels que les prêts hypothécaires étaient regroupés en grands pools de prêts et vendus aux investisseurs. On a supposé qu'il y avait de la sécurité en nombre et parce que des milliers de prêts étaient mis en commun, on pensait que même si certains d'entre eux étaient en défaut, les pools d'hypothèques resteraient des investissements sains en raison de la fausse supposition que la majorité des emprunteurs toujours payer leurs versements hypothécaires.
Les milliers de prêts accordés à des personnes qui ne pouvaient plus se permettre de payer après que leurs taux d'intérêt ont été ajustés à la hausse ont fini par faire défaut, les investissements hypothécaires groupés ont chuté, et tout cela a contribué à alimenter la crise financière mondiale.
